Haparandaweg 886
Houthavens-West · 1013 BD Amsterdam
Een appartement in een jonge buurt aan het water
Aan de Haparandaweg in Houthavens-West staat dit appartement uit 2016, een buurt die pas de afgelopen jaren is gebouwd. Met 4 kamers en 89 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar was het een compacte woning, maar de laatst bekende vraagprijs van €695.000 lag 53% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.476.729 stond. Daarmee was de prijs scherp te noemen, zeker vergeleken met andere appartementen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De makelaar gaf een woonoppervlak van 89 m² op, terwijl de BAG-registratie 64 m² vermeldde. Het energielabel is A, een zuinig label. Het appartement is in 2016 opgeleverd, dus relatief nieuw.
Houthavens-West, een buurt in ontwikkeling
Met 4.835 inwoners is Houthavens-West een jonge buurt, waar 42% van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "calm, safe and green", een ander waardeert de rust en het groen, maar merkt ook op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een doorn in het oog is. De buurt Houthavens-West is nog volop in ontwikkeling, met veel jonge gezinnen en hondenbezitters.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 334 meter of Jumbo op 685 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Onze Amsterdamse School op 223 meter en Daltonschool De Spaarndammerhout op 261 meter. De huisarts zit om de hoek bij Medisch Kwartier op 260 meter, de apotheek op 640 meter. De bushalte Haparandaweg met lijn 48 ligt op 126 meter, en het treinstation Amsterdam Centraal is op 2,4 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €844.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 18% onder deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 103% gestegen, van €416.000 naar €844.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen en het huidige overstromingsrisico geldt een verhoogde indicatie, terwijl het overstromingsrisico voor 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haparandaweg 886, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €695.000 lag 18% onder de WOZ-waarde van €844.000, die was vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. Dat betekende dat de vraagprijs lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De makelaar gaf een woonoppervlak van 89 m² op, terwijl de BAG-registratie 64 m² vermeldde. Het bouwjaar is 2016 en het energielabel is A.
Hoe is de buurt Houthavens-West?
Houthavens-West is een jonge buurt met 4.835 inwoners, waarvan 42% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt de buurt "calm, safe and green", een ander waardeert het groen en de rust, maar merkt ook op dat de hygiëne bij vuilcontainers een probleem is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 334 meter en Jumbo op 685 meter. Basisscholen zoals Onze Amsterdamse School (223 meter) en Daltonschool De Spaarndammerhout (261 meter) zijn dichtbij. De huisarts zit op 260 meter, de apotheek op 640 meter. De bushalte Haparandaweg met lijn 48 ligt op 126 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Hoe is de geluidsbelasting rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Hoe heeft de WOZ-waarde zich ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 103% gestegen, van €416.000 naar €844.000. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd meer dan verdubbeld. De peildatum voor de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal, op 2.382 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Haparandaweg met lijn 48 op 126 meter en Spaarndammerstraat met lijnen 22, 48 en N81 op 308 meter.
