Appartement te koop: Haparandaweg 976, Amsterdam
KopenAmsterdamAppartementenHaparandaweg 976

Haparandaweg 976

Houthavens-West, Amsterdam

€ 1.590.000
Buurt Houthavens-West, AmsterdamBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A+
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 166m²
39% groter dan gemiddeld in de buurt
Al 91 dagen op de markt
Gemiddeld in de buurt is 48 dagen
AI-samenvatting

Een ruim appartement in Houthavens-West

Dit appartement aan de Haparandaweg in Amsterdam is een stijlvolle woning in een moderne wijk. Met 166 m² woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele en duurzame plek. De vraagprijs van €1.590.000 ligt 35% boven het buurtgemiddelde, wat past bij de royale oppervlakte. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.

De buurt Houthavens-West

Houthavens-West is een jonge, stedelijke buurt met veel nieuwbouw. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd en bijna allemaal hebben ze energielabel A of beter. Het is een dichtbevolkte wijk met veel een- en tweepersoonshuishoudens. De buurt Houthavens-West heeft een levendig karakter.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn om de hoek (391 m) of Jumbo twee straten verder (729 m). Basisscholen zoals Onze Amsterdamse School (281 m) en Daltonschool De Spaarndammerhout (311 m) zijn op loopafstand. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met Het 4e Gymnasium op 415 m. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.

Over deze advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Relocation-Amsterdam, Funda en Pararius.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds29 april 2026
Datum ontdekt13 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 1.590.000
Prijs per m²€ 9.578

Energie

EnergielabelA+
IsolatieHR glas, Volledig geïsoleerd, Driedubbele beglazing
VerwarmingStadsverwarming, Volledige vloerverwarming
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte180 m²
ObjectoppervlakteKadaster166 m²
Inhoud420 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers2
Woonlagen2
Gelegen op1e verdieping

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar2016
Type omgevingAan een rustige weg Aan het water In een woonwijk Nabij het openbaar vervoer Nabij een winkelcentrum Open gebied Vrij uitzicht

Buitenruimte

TuinAanwezig (54 m², gelegen op het zuidoosten)

Ligging

GemeenteAmsterdam

Veelgestelde vragen

Over Haparandaweg 976, Amsterdam

Is €1.590.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €1.590.000 ligt 35% boven het gemiddelde van €1.181.929 in de buurt. Het appartement is met 166 m² ook 34% groter dan het buurtgemiddelde van 124 m². De prijs per m² is met €9.578 iets boven het buurtgemiddelde van €9.543. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en locatie.

Hoe is de buurt Houthavens-West om in te wonen?

Houthavens-West is een moderne, stedelijke buurt met veel nieuwbouw en een hoge dichtheid. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd en hebben een goed energielabel. Er wonen veel jonge alleenstaanden en stellen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (191 per jaar) en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 57,8% van de koopwoningen label A en 42,2% label A+. Dit appartement is dus goed geïsoleerd en heeft lage energiekosten.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten met de fiets.

Zijn er parken of groen in de buurt?

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,2 km afstand, op loopafstand. Daarnaast is de omgeving stedelijk met veel water en moderne architectuur.

Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?

Op dit moment staan er 46 koopwoningen te koop in Houthavens-West. De gemiddelde vraagprijs is €1.181.929 en de mediaan is €985.000. Er zijn 71 woningen verkocht in de afgelopen periode, met een gemiddelde verkooptijd van 60 dagen.

7.4
Bewoners geven Amsterdam een goede beoordeling
Deze score komt uit 252 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Amsterdam

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
9.0
Simone Henken
Alleenwonend · Herenhuis
F-buurt09-08-2026
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden

Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.

8.4
Lucia ten Brinke
Alleenwonend · Appartement
Buurt in ontwikkeling

IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.

8.4
Wamel
Alleenwonend · Appartement
Gein 106-06-2026
Fijne buurt

Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen

6.7
Marcel
Samenwonend · Appartement
Prima buurt maar met geluidsoverlast

Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.

7.3
R
Alleenwonend · Appartement
Kadoelen
18-02-2026
GOED

Geen openbaar vervoer!

9.0
Adriana Pels-Looijen
Alleenwonend · 2-onder-1-kap
Heerlijk gewoond op Bolestein! Helaas staat mijn voormalige huis leeg.... We gaan het zevende jaar in.... Zo ontzettend jammer, er valt heel veel te maken van dit huis!

Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.

10
Govert van der Linden
Alleenwonend · Appartement
Houthavens-Oost25-01-2026
Beste plek aan het water in Amsterdam

Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!

9.0
Joop
Samenwonend · Tussenwoning
Aetsveld-Zuid23-01-2026
Ruimte

Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden

Statistieken van Amsterdam

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
123k0-15
124k15-25
343k25-45
215k45-65
126k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend55%
Zonder kinderen22%
Met kinderen23%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 122%
HAVO/VWO, MBO 2-430%
HBO-WO48%
Herkomst
Nederland40%
Europa17%
Buiten Europa43%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €826.773€696.401
Koop per m² €8.909
Huurprijs €2.781 p/m€2.619 p/m
Huur per m² €33 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²30%
60-89 m²37%
90-119 m²19%
120-159 m²8%
160 m² en meer6%
Aanbod
Te koop70%
Te huur30%
Bouwjaar
Voor 194545%
1945-19709%
1970-19908%
1990-201016%
Na 201022%
Energielabels
A+18%
A39%
B14%
C16%
D7%
E3%
F2%
G1%

Locatie en voorzieningen

Haparandaweg 976, Amsterdam

Albert Heijn
Spaarndammerdijk 3
391m
Jumbo
Spaarndammerstraat 544
729m
AH to go
Nieuwe Hemweg 11
938m
Albert Heijn
Haarlemmerplein 34
1224m
Albert Heijn
Van Limburg Stirumstraat 44
1291m
Ekoplaza
Haarlemmerdijk 164
1350m
Albert Heijn
Haarlemmerdijk 1
1659m
Jumbo
Westerstraat 98-102
1871m
Albert Heijn
Nieuwpoortstraat 100H
1945m
Albert Heijn
Westerstraat 79
1980m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202256 dB
Spoorwegen peiljaar 202335 dB
Vliegverkeer peiljaar 202244 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2016
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)Meer dan 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving25 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstroming47 cm
Waterdiepte worst-case119 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appHaparandaweg 976, Amsterdam
Bekijk