Een appartement op de 26e verdieping
Dit appartement in aanbouw ligt in Amstel III deel A/B-Noord, een buurt die volop in ontwikkeling is. Met 133 vierkante meter woonoppervlak is het flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 93 vierkante meter. De vraagprijs is €875.000. Het is een van de [appartementen in Amsterdam] die nu te koop staan.
Indeling en buitenruimte
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de 26e verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er een zonneterras achtertuin op het zuiden, met een ligging op het zuidwesten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Er is een parkeerkelder. Het gaat om gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 15 juni 2071 en een jaarlijkse canon van €2.114.
Een jonge buurt in beweging
Met 1.150 inwoners is dit een kleine buurt, waar 63% van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De [buurt Amstel III deel A/B-Noord] is goed bereikbaar met metro 54, aldus een bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 588 meter of de Lidl op 855 meter. Basisschool IKC Metropool zit op 88 meter, en de Amsterdam International Community School op 726 meter. De apotheek Hondsrugpark ligt op 320 meter, de huisarts in Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,4 kilometer. Buslijn N85 stopt op 71 meter, en buslijnen 120, 276, 326 en 370 op 95 meter. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 586 meter. De [gemeente Amsterdam] heeft verder ruime voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de hittestress.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hiraistraat 5B161, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €875.000. Het appartement heeft een woonoppervlak van 133 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op €6.579 per vierkante meter. De prijs ligt boven het buurtgemiddelde, maar het appartement is ook groter dan de meeste woningen in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de 26e verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er een zonneterras achtertuin op het zuiden, met een ligging op het zuidwesten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe zit het met de erfpacht?
Het appartement is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De einddatum van de erfpacht is 15 juni 2071 en de jaarlijkse canon bedraagt €2.114. Dat betekent dat je naast de aankoopprijs jaarlijks dit bedrag betaalt voor het gebruik van de grond.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 42 dB Lden, vliegverkeer 47 dB Lden en industrie 50 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van het appartement zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH to go zit op 588 meter en de Lidl op 855 meter. Basisschool IKC Metropool ligt op 88 meter, de apotheek Hondsrugpark op 320 meter. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 586 meter. Buslijnen 120, 276, 326 en 370 stoppen op 95 meter.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Amsterdam?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van het appartement.
