Een nieuw appartement met uitzicht over het park
Dit gloednieuwe appartement op de dertiende woonlaag kijkt uit over het park en ligt aan een rustige weg in de woonwijk Amstel III deel A/B-Noord. Met 108 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 109 volgens de makelaar, is het een ruim opgezet geheel. De vraagprijs is 741.000 euro. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Drie kamers op één woonlaag
Het appartement heeft drie kamers, verdeeld over één woonlaag, en een inhoud van 285 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Buiten is er een zonneterras en in de parkeerkelder is een plek voor de auto. Het energielabel is A++, een zuinig label. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Een jonge, groene buurt in ontwikkeling
Met 1.150 inwoners, waarvan 63 procent tussen de 25 en 45 jaar, is dit een buurt met veel jonge mensen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "calm, green and evolving" en zegt dat de buurt de afgelopen jaren veel is veranderd, met meer opties voor entertainment en horeca. Een ander waardeert de rust en het groen, maar stoort zich aan de rommel bij de vuilcontainers. De buurt Amstel III deel A/B-Noord is nog volop in ontwikkeling.
Voorzieningen op loopafstand
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 879 meter of de Vomar op 1,1 kilometer, en voor een snelle hap is er een AH to go op 635 meter. Basisschool IKC Metropool zit vrijwel naast de deur op 23 meter, en de Apotheek Hondsrugpark is op 231 meter. De bushaltes Gebouw Atlas en Karspeldreef liggen op 145 en 173 meter, met lijnen als N85, 120, 276, 326 en 370. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA is op 634 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld, net als de hittestress.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Eefje Voogd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hogehilweg 12B72, Amsterdam
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers op één woonlaag, met een woonoppervlak van 108 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 109 volgens de makelaar. De inhoud is 285 kubieke meter. Er is een zonneterras en een parkeerkelder voor de auto. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming met warmte-terugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 43 dB, vliegverkeer 47 dB en industrie 50 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Gebouw Atlas op 145 meter en Karspeldreef op 173 meter, met lijnen als N85, 120, 276, 326 en 370. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 634 meter. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen de stad en naar de regio.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool IKC Metropool zit op 23 meter, de Apotheek Hondsrugpark op 231 meter en de huisarts is op 1,3 kilometer bij Gezondheidscentrum Holendrecht. Voor boodschappen zijn er de Lidl op 879 meter, de Vomar op 1,1 kilometer en een AH to go op 635 meter. Amsterdam UMC locatie AMC is op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Amstel III deel A/B-Noord?
De buurt heeft 1.150 inwoners, waarvan 63 procent tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "calm, green and evolving" en waardeert de rust en het groen, maar merkt op dat de hygiëne bij vuilcontainers een probleem is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is dat gegeven niet beschikbaar. De overige kenmerken, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel, staan wel in de advertentie. Het adres zelf is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
