Een appartement met vrij uitzicht in Amstel III deel A/B-Noord
Dit appartement op de tiende woonlaag ligt aan een park en een rustige weg, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €735.000 zit het 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €636.962 in de buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 109 m² (de BAG-registratie komt op 108 m²). Verder is er een zonneterras, een balkon en een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. Het energielabel is A++, een zuinig label.
De buurt: Amstel III deel A/B-Noord
De buurt Amstel III deel A/B-Noord telt zo'n 1.150 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een rustige, groene buurt, volgens een bewoner van de gemeente Amsterdam: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "calm, safe and green". Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38 op basis van 258 beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je basisschool IKC Metropool (23 meter) en apotheek Hondsrugpark (231 meter). De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op 635 meter, gevolgd door een Lidl op 879 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,3 kilometer. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 634 meter. De bushaltes Gebouw Atlas en Karspeldreef zijn op 145 en 173 meter, met lijnen N85, 120, 326, 276 en 370. In de gemeente Amsterdam zijn er volop voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hogehilweg 12B57, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €735.000 ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €636.962 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.903, terwijl deze woning op €6.743 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 109 m². Het is aan jou om te beoordelen of dat de extra's waard is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 109 m², terwijl de BAG-registratie op 108 m² komt. Verder is er een zonneterras, een balkon en een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met warmte-terugwinning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai (44 dB), vliegverkeer (47 dB) en industrie (50 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool IKC Metropool (23 meter) en apotheek Hondsrugpark (231 meter). De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op 635 meter, gevolgd door een Lidl op 879 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,3 kilometer. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 634 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushaltes Gebouw Atlas en Karspeldreef liggen op 145 en 173 meter, met lijnen N85, 120, 326, 276 en 370. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 634 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met warmte-terugwinning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de leeftijd van de woning of de bouwstijl. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "calm, safe and green" en een ander zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
