Een nieuw appartement met uitzicht over het park
Dit appartement op de 14e verdieping kijkt uit over het park en ligt aan een rustige weg in Amstel III deel A/B-Noord. Met 108 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 109 volgens de makelaar is het een ruim opgezet geheel. De vraagprijs is 742.000 euro. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Drie kamers, zonneterras en parkeerkelder
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. Buiten is er een zonneterras en een balkon, en in de parkeerkelder is een plek voor de auto. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en heeft het gehele vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is nieuwbouw en wordt sinds 24 maart 2026 aangeboden.
Een jonge, groene buurt in ontwikkeling
Met 1.150 inwoners is dit een kleine buurt waar 63 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander zegt dat de buurt "calm, green and evolving" is. De buurt Amstel III deel A/B-Noord heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 64 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op twee straten verder, of bij de Lidl op tien minuten lopen. Basisschool IKC Metropool zit naast de deur, en de Apotheek Hondsrugpark is om de hoek. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht, op ongeveer 1,3 kilometer. Buslijn N85 stopt bij Gebouw Atlas op 138 meter, en buslijnen 120 en 326 bij Karspeldreef op 172 meter. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 635 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hogehilweg 12B77, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 742.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 6.903 euro, terwijl deze woning op 6.807 euro per vierkante meter uitkomt op basis van de makelaarsopgave. Het is aan jou om te beoordelen of de vraagprijs past bij wat je zoekt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 285 kubieke meter. Buiten is er een zonneterras en een balkon, en in de parkeerkelder is een parkeerplek. De woning is nieuwbouw en wordt sinds 24 maart 2026 aangeboden.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gehele vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industriegeluid blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool IKC Metropool zit naast de deur, en de Apotheek Hondsrugpark is om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH to go op 635 meter, gevolgd door de Lidl op 881 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,3 kilometer. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 635 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn N85 stopt bij Gebouw Atlas op 138 meter, en buslijnen 120 en 326 bij Karspeldreef op 172 meter. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 635 meter. Daarmee zijn er meerdere opties om de stad te bereiken.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt dat de buurt "calm, green and evolving" is.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Ook hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
