Een appartement op hoog niveau in Amstel III
Dit appartement op de 24e woonlaag van een appartementengebouw in Amstel III deel A/B-Noord biedt een vrij uitzicht over de omgeving. Met een woonoppervlakte van 103 vierkante meter volgens de makelaar, is het een ruim opgezet appartement. De vraagprijs is 715.000 euro. Het is een van de [appartementen in Amsterdam] die momenteel te koop staan.
Wonen op de 24e verdieping
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming. Er is een balkon aanwezig en je kunt je auto kwijt in de parkeerkelder. Het appartement is gelegen aan een rustige weg, aan het water, in een woonwijk met vrij uitzicht. De woning is gemeentelijk eigendom, belast met erfpacht van 1.626 euro per jaar.
De buurt Amstel III deel A/B-Noord
Met ruim 1.100 inwoners is dit een buurt die vooral jonge volwassenen trekt: bijna twee derde van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een rustige, groene buurt, zoals een bewoner van de gemeente Amsterdam het omschrijft: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "calm, green and evolving" en waardeert dat er steeds meer horeca en entertainment bijkomt. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. De [buurt Amstel III deel A/B-Noord] is goed bereikbaar en heeft voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op minder dan een kilometer afstand, of bij de Vomar of Jumbo op iets meer dan een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is IKC Metropool letterlijk naast de deur, en de Apotheek Hondsrugpark ligt om de hoek. De huisartsenpraktijk zit in Gezondheidscentrum Holendrecht, op ruim een kilometer afstand. Met de bus ben je zo weg: halte Gebouw Atlas met lijn N85 ligt op 150 meter, en Amsterdam Bijlmer ArenA is het dichtstbijzijnde treinstation op 634 meter. De [gemeente Amsterdam] biedt met deze ligging een goede mix van rust en stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van het wegverkeer ligt met 55 dB boven de geluidsnorm; andere geluidsbronnen (spoor, vliegverkeer, industrie) zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor die informatie ontbreekt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hogehilweg 12B121, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 715.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.942 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, waaronder Eefje Voogd Makelaardij.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming. Er is een balkon aanwezig en je kunt je auto kwijt in de parkeerkelder. Het appartement ligt op de 24e woonlaag en heeft een inhoud van 300 kubieke meter.
Wat is de erfpacht van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom, belast met erfpacht. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt 1.626 euro. Dit is een belangrijk punt om mee te nemen in de totale woonlasten, naast de hypotheek en eventuele VvE-bijdrage.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van het wegverkeer ligt met 55 dB boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai (44 dB), vliegverkeer (47 dB) en industrie (50 dB) ligt niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement. Het appartement ligt op een hoge woonlaag, wat mogelijk invloed heeft op de gevoeligheid voor zetting.
Hoe is de buurt Amstel III deel A/B-Noord?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan bijna twee derde tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "calm, green and evolving" en waardeert de rust en het groen. Een ander noemt de buurt "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je IKC Metropool (basisonderwijs) op 22 meter en de Apotheek Hondsrugpark op 224 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH to go op 634 meter en Lidl op 877 meter. De huisartsenpraktijk zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,3 kilometer. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 634 meter.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het bouwjaar en de bouwkundige staat van de woning kan op basis van de advertentie geen uitspraak worden gedaan.
