Een galerijflat met vrij uitzicht in Breda noord
Op de achtste woonlaag van een galerijflat in de Wisselaar kijk je uit over de wijk. Het appartement uit 1968 heeft energielabel C en is met 85 vierkante meter woonoppervlak een van de grotere in dit segment. De vraagprijs van 309.000 euro lag onder het gemiddelde van de appartementen in Breda, dat op 352.176 euro stond. Daarmee was de prijs marktconform. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
Twee kamers op de achtste woonlaag
De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag. Het appartement heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een balkon en het uitzicht is vrij. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 332 euro per maand.
Wonen in de Wisselaar
Met ruim 4.200 inwoners is de Wisselaar een levendige buurt in Breda noord. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum". Een ander noemt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan". De buurt Wisselaar heeft een mix van leeftijden, met 19 procent 65-plussers en 16 procent kinderen onder de 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 595 meter of de Jumbo op 657 meter. Kindcentrum De Wisselaar ligt op 362 meter en huisartsenpraktijk Zomra op 448 meter. De BENU Apotheek Hoge Vucht vind je op 851 meter. Buslijn 1 stopt op 210 meter bij de halte Steendorpstraat. Het treinstation Breda ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Breda heeft verder voldoende opties voor zorg en onderwijs.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden en van vliegverkeer 21 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1968 op veengrond gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Zagers makelaars-taxateurs o.z. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hobokenstraat 559, Breda
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 309.000 euro. Het gemiddelde van de 17 beschikbare koopwoningen in de Wisselaar is 352.176 euro, de mediaan ligt op 330.000 euro. De prijs per vierkante meter was 3.635 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.854 euro per vierkante meter was. De woning is daarmee iets goedkoper dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 280 kubieke meter en een balkon. Het is een galerijflat op de achtste woonlaag met vrij uitzicht. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 332 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting op dit adres is voor alle drie de bronnen niet boven de geluidsnorm. Wegverkeer zorgt voor 37 dB Lden, spoorweglawaai voor 31 dB Lden en vliegverkeer voor 21 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt op de achtste woonlaag, wat invloed kan hebben op de beleving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 595 meter en de Jumbo op 657 meter. Kindcentrum De Wisselaar is op 362 meter en huisartsenpraktijk Zomra op 448 meter. De BENU Apotheek Hoge Vucht vind je op 851 meter. Buslijn 1 stopt op 210 meter bij de halte Steendorpstraat. Het treinstation Breda ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is de buurt Wisselaar om in te wonen?
De Wisselaar heeft ruim 4.200 inwoners, met een mix van leeftijden: 19 procent is 65-plus en 16 procent is onder de 15. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07. Een bewoner zegt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum". Een ander noemt dat de buurt "wat achteruit gaat" maar dat het fijn wonen is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De woning is in 1968 gebouwd op veengrond, wat volgens de toelichting mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. De VvE-bijdrage van 332 euro per maand kon onder meer verwarmingskosten bevatten, maar dat stond niet in de advertentie.
