Een appartement met uitzicht in Amstel III deel A/B-Noord
Dit appartement aan de Hogehilweg ligt op de tiende woonlaag en heeft vrij uitzicht over de buurt. Met een vraagprijs van € 762.000 zit de prijs zo'n 20% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op € 636.962 ligt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gehele vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Buiten is er een zonneterras, een balkon en een parkeerkelder. Het eigendom is gemeentelijk en belast met erfpacht van € 1.555 per jaar.
De buurt Amstel III deel A/B-Noord
De buurt Amstel III deel A/B-Noord is een jonge wijk, bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Er wonen zo'n 1.150 mensen, vooral tussen de 25 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "calm, green and evolving" en een ander zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De woning ligt aan een park en aan een rustige weg, met voorzieningen op loopafstand. Op 44 meter zit basisschool IKC Metropool, en de dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op 657 meter. De apotheek Hondsrugpark zit op 219 meter en de huisarts is op 1,3 kilometer. Bus 120 en 326 stoppen op 151 meter bij halte Karspeldreef, en treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 657 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder ruime keuze aan winkels en scholen.
Risico-indicaties op adresniveau
Voor het adres zijn wel risico-indicaties op gebiedsniveau bekend. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij en Eefje Voogd Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hogehilweg 12B56, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 762.000 ligt ongeveer 20% boven de gemiddelde vraagprijs van € 636.962 in de buurt Amstel III deel A/B-Noord. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 6.903, terwijl voor deze woning € 6.684 per m² wordt gevraagd op basis van de makelaarsopgave van 114 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. De woning heeft een zonneterras, een balkon en een parkeerkelder.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
Het eigendom is gemeentelijk en belast met erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.555. Dit betekent dat je naast de koopsom ook jaarlijks dit bedrag aan de gemeente betaalt voor het gebruik van de grond.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De belasting van spoorweglawaai (42 dB), vliegverkeer (47 dB) en industrie (50 dB) blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 151 meter zit bushalte Amsterdam, Karspeldreef met lijnen 120 en 326. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 657 meter. Daarmee zijn zowel de binnenstad als andere delen van de regio goed bereikbaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool IKC Metropool zit op 44 meter, de apotheek Hondsrugpark op 219 meter en een AH to go op 657 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,3 kilometer en het Amsterdam UMC ligt op 1,5 kilometer.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zeer zuinig label dat een woning kan hebben. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen een A+ of hoger label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft enkele velden niet ingevuld, waaronder het bouwjaar. De overige woninggegevens zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
