Een appartement op de 15e verdieping met vrij uitzicht
Dit appartement aan de Hogehilweg ligt in Amstel III deel A/B-Noord, een buurt die de afgelopen jaren flink is veranderd. Met een vraagprijs van € 695.000 zit dit appartement aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van € 636.962. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 15e woonlaag en heeft een zonneterras van 16 m² op het oosten, plus een balkon. Er is een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is A+++. De woning is in gemeentelijke erfpacht, met een einddatum van 16-06-2072 en een jaarlijkse canon van € 1.458,77.
Een rustige, groene buurt
Met 1.150 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt Amstel III deel A/B-Noord heeft veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 634 meter of de Lidl op 873 meter. Basisschool IKC Metropool zit op 26 meter, en de apotheek Hondsrugpark op 211 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht, op 1,3 kilometer. Buslijn N85 stopt op 165 meter, en buslijnen 120 en 326 op 176 meter. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 634 meter. De gemeente Amsterdam heeft veel mogelijkheden.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij. De advertentie vermeldt geen bouwjaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hogehilweg 12B84, Amsterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 695.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van € 636.962 in de buurt, een verschil van 9%. Per vierkante meter ligt de prijs op € 7.898, terwijl het buurtgemiddelde € 6.903 per m² is. De prijs is gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 15e woonlaag en heeft een zonneterras van 16 m² op het oosten, plus een balkon. Er is een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is in gemeentelijke erfpacht, met een einddatum van 16-06-2072. De jaarlijkse canon is € 1.458,77. Dat is een vast bedrag per jaar. De einddatum ligt ver in de toekomst, dus de erfpacht loopt nog lang door.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 45 dB, vliegverkeer 47 dB en industrie 50 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat de bodem kan inklinken, maar het risico wordt als laag ingeschat. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van dit appartement.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is ook gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool IKC Metropool op 26 meter, apotheek Hondsrugpark op 211 meter, en de AH to go op 634 meter. De Lidl zit op 873 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,3 kilometer. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 634 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gebouw Atlas op 165 meter, met buslijn N85. Op 176 meter stopt buslijn 120 en 326 bij Amsterdam, Karspeldreef. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 634 meter. Er zijn dus meerdere opties om de stad in te komen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is er geen informatie over de bouwperiode van het appartement. De rest van de woninggegevens, zoals kamers, oppervlakte en energielabel, zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
