Verkocht onder voorbehoud
Nieuwe Werk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Houtlaan in Rotterdam ademt rust en ruimte. Met 147 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele woning in een geliefde buurt. De vraagprijs van €795.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze omgeving. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Nieuwe Werk is een stedelijke buurt met veel alleenstaanden en jonge professionals. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor het centrum van Rotterdam. De buurt Nieuwe Werk heeft een mix van oude en moderne architectuur, met het park om de hoek.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op twee straten verder. Ook zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje en de Rotterdamse Schoolvereniging op loopafstand. Het centrum van Rotterdam is met een korte wandeling bereikbaar. De gemeente Rotterdam biedt een breed scala aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Gent Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Houtlaan 20B, Rotterdam
De vraagprijs van €795.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €802.055 in de buurt, maar boven de mediaan van €537.500. Gezien de oppervlakte van 147 m² en energielabel A is de prijs marktconform.
Het treinstation ligt op 2,3 kilometer afstand. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, waardoor veel voorzieningen op loopafstand zijn.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Het Landje (488 meter) en de Rotterdamse Schoolvereniging (506 meter). Ook het Erasmiaans Gymnasium is dichtbij.
In de buurt zijn 410 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stedelijk gebied.
Verkochte woningen in Nieuwe Werk stonden gemiddeld 55 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €925.971 | €540.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.684 | – |
| Huurprijs | €2.829 p/m | €2.300 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €646.798 | €516.787 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.387 | – |
| Huurprijs | €2.271 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.894 | €435.679 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.950 | – |
| Huurprijs | €2.144 p/m | €2.084 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Houtlaan 20B, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
