IJburglaan 1506
Theo van Goghparkbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement aan het water in Amsterdam
Dit appartement uit 2008 ligt in de Theo van Goghparkbuurt, een woonwijk aan het water op IJburg. Met een vraagprijs van €650.000 ligt de prijs 32% onder het buurtgemiddelde van €950.833, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is een portiekflat met een parkeerkelder. De eigendom is belast met erfpacht, afgekocht tot 01-01-2057. De VvE-bijdrage is €342,79 per maand.
De buurt Theo van Goghparkbuurt
Met ruim 6.000 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,22; een van hen zegt: "Prima buurt maar met geluidsoverlast", en noemt de goede verbindingen en voorzieningen. Een ander noemt de buurt "erg saai" en mist leuke plekken. De buurt Theo van Goghparkbuurt heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool De Poseidon en het Montessori Lyceum Terra Nova. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 581 meter, en de Albert Heijn is op 933 meter. De huisarts zit in Diemen-Noord, op 2 kilometer, en de apotheek IJburg-Centrum is op 737 meter. Tramhalte Lumièrestraat is op 116 meter met lijn 26, 66 en N89. Het treinstation Diemen is op 2,4 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050; hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VAT Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over IJburglaan 1506, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €650.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €650.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €950.833 in de Theo van Goghparkbuurt. De prijs per vierkante meter is €6.436, terwijl het buurtgemiddelde €6.107 is. De woning is dus relatief goedkoop in aanschaf, maar de prijs per m² ligt iets boven het gemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Er is een parkeerkelder aanwezig. De VvE-bijdrage is €342,79 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 64 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB en vliegverkeer 43 dB, beide onder de norm. Een bewoner meldt echter structureel laagfrequent geluid van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal, vooral 's nachts merkbaar. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Poseidon (449 m) en het Montessori Lyceum Terra Nova (256 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 581 m, gevolgd door Albert Heijn op 933 m. De apotheek IJburg-Centrum zit op 737 m. Tramhalte Lumièrestraat is op 116 m met lijn 26, 66 en N89.
Hoe is de buurt Theo van Goghparkbuurt om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,22. Een bewoner noemt de goede verbindingen en voorzieningen, maar wijst op geluidsoverlast. Een ander vindt de buurt saai en mist leuke buitenplekken. De buurt heeft veel gezinnen en is relatief jong: 25% is onder de 15 jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Lumièrestraat is op 116 meter en wordt bediend door lijn 26, 66 en N89. Ook halte IJburg is dichtbij, op 255 meter, met tram 26. Het treinstation Diemen ligt op 2,4 kilometer. De buurt heeft goede verbindingen met tram, bus en pont, aldus een bewoner.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €342,79 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De hoogte van de bijdrage kan variëren en is afhankelijk van de VvE-reserve en de onderhoudsplanning.
