Jan Haringstraat 7-1
Landlust-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1933 in Landlust-Zuid
Dit appartement aan de Jan Haringstraat 7-1 ligt in Landlust-Zuid, een buurt in Amsterdam die bewoners omschrijven als rustig maar levendig. De woning uit 1933 is met 49 vierkante meter woonoppervlak compact, en de vraagprijs van €450.000 ligt volgens de berekening 19 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat als scherp wordt gezien. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Het bouwjaar 1933 is bekend, maar daar valt geen onderhoudsstaat uit af te leiden. De oppervlakte van 49 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Een buurt met karakter
Landlust-Zuid telt ruim 4.000 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,88, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "quiet but still quite lively with a perfect combination of young professionals and families." De buurt Landlust-Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 111 meter of Aldi op 560 meter. Basisscholen als De Visserschool en Admiraal De Ruyterschool zitten op loopafstand, net als Huisartsenpraktijk de Admiraal en De Ruyter Apotheek. Tramhalte Jan van Galenstraat met lijnen 18, 19, 247 en N82 ligt op 189 meter, en station Amsterdam Sloterdijk is 2,1 kilometer verderop. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1933 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via JandeMakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Haringstraat 7-1, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 19 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €554.375 in de buurt. Dat betekent dat deze woning scherp geprijsd is ten opzichte van andere koopwoningen in Landlust-Zuid. De prijs per vierkante meter is €9.184, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 49 vierkante meter.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus de indeling, het aantal kamers en de staat van de woning zijn niet bekend. De woonoppervlakte is 49 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1933. Verdere details zoals het aantal slaapkamers of de aanwezigheid van een balkon staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1933, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 111 meter en Aldi op 560 meter. Basisscholen zoals De Visserschool en Admiraal De Ruyterschool zitten binnen 300 meter. Huisartsenpraktijk de Admiraal is op 243 meter en De Ruyter Apotheek op 338 meter. Tramhalte Jan van Galenstraat met lijnen 18, 19, 247 en N82 ligt op 189 meter.
Hoe is de buurt Landlust-Zuid?
Landlust-Zuid heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 47 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige en veilige buurt." Een ander noemt de buurt "quiet but still quite lively" met een goede mix van jonge professionals en gezinnen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals de indeling, het aantal kamers of het energielabel. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
