Een modern appartement in Dijkzigt
Dit appartement uit 2021 aan de Karl Weisbardstraat 89 zit in een jonge buurt waar de stad voelbaar is. Met 68 vierkante meter woonruimte en energielabel A is dit een zuinige woning. De huurprijs van €2.995 ligt 55% boven het buurtgemiddelde van €1.937, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is gevarieerd, maar dit exemplaar springt er qua prijs uit.
De buurt Dijkzigt
Dijkzigt is een buurt met veel jonge mensen: meer dan de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een plek waar veel alleenstaanden wonen, 68% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De sfeer is stedelijk en levendig, met een mix van studenten en werkenden. Een bewoner zegt: "Het is hier nooit saai, altijd wel wat te doen." Een ander noemt het "een fijne plek om te wonen, dicht bij alles". Op basis van deze beoordelingen lijkt de buurt gewaardeerd om zijn energie en ligging. De buurt Dijkzigt heeft een eigen karakter binnen Rotterdam.
Leven in de straat
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de SPAR express zit op 90 meter, dus een pak melk is letterlijk naast de deur. Voor een grotere boodschap is de Albert Heijn op 569 meter een optie, of de Ekoplaza op 437 meter voor biologisch. Kinderen kunnen naar de Basisschool Locatie Müllerpier op 684 meter, terwijl het Erasmiaans Gymnasium op 373 meter ligt voor het voortgezet onderwijs. De gemeente Rotterdam heeft verder genoeg voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hello Housing. De advertentie is actueel en de woning is direct beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Karl Weisbardstraat 89, Rotterdam
Waarom is de huurprijs zo hoog vergeleken met andere woningen in de buurt?
De huurprijs van €2.995 ligt 55% boven het buurtgemiddelde van €1.937. Dit komt waarschijnlijk door de moderne bouw uit 2021 en het energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten. Ook de ligging in Dijkzigt, vlak bij het centrum van Rotterdam, speelt mee. Het is een woning die aan de bovenkant van de markt zit, maar wel met een hoog comfortniveau.
Hoeveel energieverbruik kan ik verwachten met energielabel A?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, omdat het pand goed geïsoleerd is en een efficiënte verwarmingsinstallatie heeft. Het exacte bedrag hangt af van je gebruik, maar je zit in de gunstigste categorie.
Is de buurt Dijkzigt geschikt voor gezinnen?
Dijkzigt is vooral een buurt voor jongeren en alleenstaanden: 68% van de huishoudens bestaat uit één persoon en slechts 8% heeft kinderen. Er zijn wel scholen in de buurt, zoals de Basisschool Locatie Müllerpier op 684 meter, maar de sfeer is meer gericht op stedelijk wonen dan op gezinsleven. Voor gezinnen zijn er andere wijken in Rotterdam die meer voorzieningen voor kinderen hebben.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, maar je kunt ook de fiets pakken voor een snellere verbinding.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de SPAR express op 90 meter. Daarnaast zijn er een AH to go op 304 meter, een SPAR express op 378 meter, een Ekoplaza op 437 meter en een Albert Heijn op 569 meter. Voor een uitgebreide boodschap heb je dus genoeg keuze.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
Het gemiddelde in Dijkzigt is €24,23 per vierkante meter per maand. Voor deze woning van 68 vierkante meter komt dat neer op ongeveer €44 per vierkante meter, wat fors hoger is. Dit bevestigt dat de prijs boven het buurtniveau ligt, maar de moderne uitstraling en het energielabel A kunnen dit deels verklaren.
