Een energiezuinig appartement in de Russische buurt
Dit appartement aan de Kerkerak 105 ligt in de Russische buurt, een buurt die door bewoners wisselend wordt ervaren. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt gaat. Met een oppervlakte van 76 vierkante meter en een huurprijs van 1846 euro per maand zit dit aanbod qua prijs rond het gemiddelde van de appartementen in Zaanstad. Het energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er is, dus je kunt lage energiekosten verwachten.
De Russische buurt
De Russische buurt telt ruim 2700 inwoners, waarvan de helft alleen woont. Het is een buurt met veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 5,7. Een bewoner zegt: "Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten." Een ander noemt het "Buitenlands" en zegt: "Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig." De buurt Russische buurt kent een mix van koop- en huurwoningen, met iets meer koopwoningen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn en Ekoplaza, beide om de hoek. Een Vomar ligt twee straten verder. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Openbare Basisschool De Dijk op tien minuten lopen en OBS Herman Gorter iets verderop. Een kinderdagverblijf zit naast de deur. Het treinstation ligt op ongeveer een kilometer afstand, dus de gemeente Zaanstad is goed bereikbaar.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda. De makelaar heeft geen bouwjaar gepubliceerd in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkerak 105, Zaandam
Is de huurprijs van 1846 euro marktconform voor deze buurt?
Met 1846 euro per maand zit deze woning rond het gemiddelde van 1862 euro voor huurwoningen in de Russische buurt. De mediaanprijs ligt op 1824 euro. Voor 76 vierkante meter komt dat neer op ongeveer 24 euro per vierkante meter, iets boven het buurtgemiddelde van 23,32 euro per vierkante meter. Het is daarmee een marktconforme prijs voor dit type woning in deze buurt.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is het meest zuinige energielabel dat er bestaat. Het is een officiële registratie in EP-Online. Met dit label kun je lage energiekosten verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label zegt echter niets over het bouwjaar of de bouwkundige staat van het pand, die gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe is de sfeer in de Russische buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,7 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Verloederd" en zegt dat mensen hun eigen straat steeds minder schoonhouden. Een ander zegt dat het in de avonduren niet echt veilig voelt en dat er weinig contact is met buren. Het zijn persoonlijke ervaringen van twee bewoners, dus het beeld kan per straat verschillen.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn en Ekoplaza op ongeveer 400 meter en een Vomar op ongeveer 500 meter. Een kinderdagverblijf zit op 200 meter afstand. Basisscholen zoals Openbare Basisschool De Dijk liggen op ongeveer 700 meter. Het treinstation ligt op 800 meter afstand, dus het openbaar vervoer is goed bereikbaar.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
vb&t Nieuwbouwmakelaars heeft op Funda alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor is er geen informatie over de leeftijd van het pand beschikbaar.
