Een energiezuinig appartement in de Russische buurt
Dit appartement aan de Kerkerak 147 in Zaandam is een opvallend zuinige huurwoning met energielabel A+++. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt gaat. Met 76 vierkante meter woonruimte en een huurprijs van 1846 euro per maand zit je hiermee op het gemiddelde van de appartementen in Zaanstad, waar de gemiddelde huurprijs 1832 euro is. De prijs is daarmee marktconform.
De Russische buurt
De buurt Russische buurt telt 2735 inwoners, waarvan de helft alleen woont. Het is een buurt met veel jongvolwassenen: 39 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 5,69. Een bewoner zegt: "Verloederd. Deze buurt verloederd, mensen zijn steeds minder bereid hun eigen straat schoon te houden." Een ander noemt het "Buitenlands" en zegt: "Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig."
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn en Ekoplaza, allebei om de hoek. Een Vomar ligt twee straten verder. Voor kinderen is er kinderdagverblijf op loopafstand, en de Openbare Basisschool De Dijk ligt op tien minuten lopen. De gemeente Zaanstad heeft verder een treinstation op loopafstand, handig voor een rit naar de stad.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda. De makelaar heeft geen bouwjaar gepubliceerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkerak 147, Zaandam
Is de huurprijs van 1846 euro eerlijk voor dit appartement?
Met 1846 euro per maand zit je precies op het gemiddelde van de huurwoningen in de Russische buurt, waar de gemiddelde prijs 1832 euro is. De prijs per vierkante meter is 24,29 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 22,66 euro. Gezien de oppervlakte van 76 vierkante meter en het energielabel A+++ is de prijs marktconform.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is het meest zuinige label dat er is. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is een officiële registratie in EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoeveel woningen in de Russische buurt staan er te huur?
Op dit moment staan er 27 huurwoningen te huur in de Russische buurt, met prijzen die variëren van 1054 tot 2900 euro per maand. De gemiddelde oppervlakte van deze woningen is 81 vierkante meter. Dit appartement van 76 vierkante meter zit daar iets onder, maar de prijs ligt wel rond het gemiddelde.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, waardoor er geen informatie beschikbaar is over het bouwjaar van deze woning.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de Russische buurt?
Bewoners geven in reviews aan dat het in de avonduren niet echt veilig is. Een van de twee beoordelingen noemt dit expliciet. De andere review gaat over verloedering en het achterstallig onderhoud van de openbare ruimte. Het is een gemiddelde score van 5,69 op basis van twee beoordelingen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de Russische buurt heeft goede voorzieningen. Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn en Ekoplaza op 386 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 200 meter en een basisschool op ongeveer 700 meter. Het treinstation ligt op 800 meter afstand.
