Een energiezuinig appartement aan de Kerkerak
Dit appartement aan de Kerkerak 135 in Zaandam is een opvallend zuinig aanbod: met energielabel A+++ zit je qua stookkosten aan de onderkant van de markt. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, dus over de bouwkundige staat zegt het label niets, maar het is wel het meest zuinige label dat er is. Met 74 vierkante meter woonoppervlak en een huurprijs van 1797 euro per maand is dit aanbod scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van 1832 euro voor appartementen in Zaanstad.
De Russische buurt: een gemengd beeld
De buurt Russische buurt is een levendige wijk met veel eenpersoonshuishoudens: de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Twee bewoners hebben hun ervaringen gedeeld, en die zijn niet onverdeeld positief. Een bewoner noemt de buurt 'Verloederd' en zegt dat mensen hun eigen straat steeds minder schoonhouden, terwijl een ander aangeeft dat het 's avonds niet echt veilig voelt en dat er weinig contact is met buren. Het zijn persoonlijke geluiden, maar wel signalen om mee te wegen.
Leven in de straat: voorzieningen dichtbij
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit: Albert Heijn en Ekoplaza liggen om de hoek, en Vomar is twee straten verder. Ook een kinderdagverblijf zit naast de deur, en de dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool De Dijk, is op loopafstand. Het treinstation ligt op tien minuten lopen, wat de gemeente Zaanstad goed bereikbaar maakt.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda. De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkerak 135, Zaandam
Is de huurprijs van 1797 euro marktconform?
Met 1797 euro per maand zit deze woning onder het gemiddelde van 1832 euro voor huurwoningen in de Russische buurt. De mediaan ligt op 1828 euro, dus dit appartement is aan de scherpe kant geprijsd. Houd er wel rekening mee dat de oppervlakte van 74 m² iets onder het buurtgemiddelde van 81 m² ligt, maar per vierkante meter is de prijs met 22,66 euro vergelijkbaar met het buurtgemiddelde.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is het meest zuinige label dat er bestaat. Het betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het label officieel is geregistreerd in EP-Online.
Hoe zit het met de veiligheid in de Russische buurt?
Uit de twee buurtreviews komt een gemengd beeld naar voren. Een bewoner geeft aan dat het in de avonduren niet echt veilig voelt, terwijl een ander vooral het onderhoud van de straat en het contact met buren noemt. Het zijn persoonlijke ervaringen, maar ze geven wel een indicatie van hoe bewoners de buurt beleven.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de leeftijd of bouwkundige staat van het appartement. De rest van de woninggegevens, zoals oppervlakte en energielabel, zijn wel bekend.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. Albert Heijn en Ekoplaza zitten om de hoek, Vomar is twee straten verder, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Openbare Basisschool De Dijk op ongeveer 700 meter. Ook het treinstation ligt op 800 meter, dus het openbaar vervoer is goed bereikbaar.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de Russische buurt?
Op dit moment staan er 27 huurwoningen te huur in de Russische buurt, met prijzen die variëren van 1054 tot 2900 euro per maand. Het gemiddelde ligt op 1832 euro. Deze woning zit met 1797 euro daar net onder, en het is een van de weinige met energielabel A+++.
