Een energiezuinig appartement in de Russische buurt
Dit appartement aan de Kerkerak 145 in Zaandam valt op door het energielabel A+++, een zeer zuinig label dat er is. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar dat doet niets af aan de ligging: de woning zit in de Russische buurt, een buurt die je zo omschrijft als levendig en dichtbij alles. Met 73 vierkante meter woonruimte en een huurprijs van 1757 euro per maand zit je qua prijs iets boven het gemiddelde van 1832 euro in de buurt, maar dat is marktconform voor een appartement met dit label. Het aanbod van appartementen in Zaanstad is gevarieerd, en dit exemplaar onderscheidt zich door de combinatie van zuinigheid en ligging.
De buurt: Russische buurt
De Russische buurt is een buurt met een mix van inwoners, waarvan de helft alleen woont en een kwart uit gezinnen met kinderen bestaat. Twee bewoners hebben hun ervaring gedeeld, en die zijn niet onverdeeld positief: de ene noemt de buurt "Verloederd" en wijst op vervuiling en de bouw van de Houthavenkade, terwijl de andere "Buitenlands" als titel koos en aangeeft dat het in de avonduren niet echt veilig voelt. Het zijn persoonlijke geluiden, maar ze geven wel een beeld van hoe sommige bewoners de buurt beleven. De buurt Russische buurt heeft 2735 inwoners, en de meeste daarvan zijn tussen de 25 en 45 jaar oud.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voorbij: de Albert Heijn zit om de hoek, en ook Ekoplaza en Vomar zijn binnen een paar minuten lopen te vinden. Voor de kinderen is er Openbare Basisschool De Dijk op loopafstand, en iets verderop vind je nog een paar andere basisscholen. Het treinstation ligt op tien minuten lopen, dus je bent snel in de stad. De gemeente Zaanstad heeft verder genoeg voorzieningen binnen handbereik, van kinderdagverblijven tot huisartsenpraktijken.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda. De makelaar heeft de basisgegevens gepubliceerd, maar het bouwjaar ontbreekt in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkerak 145, Zaandam
Is de huurprijs van 1757 euro redelijk voor dit appartement?
Met 73 vierkante meter en energielabel A+++ zit je met 1757 euro per maand iets onder het gemiddelde van 1832 euro voor huurwoningen in de Russische buurt. De prijs per vierkante meter ligt rond de 24 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 22,66 euro ligt. Het is dus een prijs die in lijn is met wat er in de buurt wordt gevraagd, zeker gezien het zeer zuinige energielabel.
Wat betekent energielabel A+++ voor mijn energiekosten?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er bestaat. Dat betekent dat je energiekosten naar verwachting laag zullen zijn, omdat het huis weinig energie nodig heeft voor verwarming en warm water. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Het is een officiële registratie die in het energielabelregister staat.
Hoe is de buurt Russische buurt om in te wonen?
De Russische buurt heeft 2735 inwoners, waarvan de helft alleenstaand is en 22 procent uit gezinnen met kinderen bestaat. Twee bewoners hebben hun ervaring gedeeld: de een noemt de buurt verloederd en wijst op vervuiling en de bouw van de Houthavenkade, de ander zegt dat het in de avonduren niet echt veilig voelt en dat er weinig contact is met buren. Het zijn persoonlijke ervaringen, maar ze geven een beeld van de sfeer.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is een AH to go op 205 meter, gevolgd door Albert Heijn en Ekoplaza op 381 meter. Voor kinderen zijn er verschillende basisscholen binnen een kilometer, waaronder Openbare Basisschool De Dijk op 684 meter en Openbare Basisschool Et Buut op 973 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 200 meter afstand.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 800 meter afstand, wat neerkomt op ongeveer tien minuten lopen. Dat maakt het makkelijk om met het openbaar vervoer te reizen, bijvoorbeeld naar omliggende steden. De exacte reistijd hangt natuurlijk af van je loopritme, maar het is goed te doen.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de leeftijd van het pand of de bouwstijl. Het energielabel A+++ geeft wel aan dat de woning zeer energiezuinig is, maar het bouwjaar zelf is niet opgegeven.
