Een energiezuinig appartement in de Russische buurt
Dit appartement aan de Kerkerak 131 in Zaandam valt op door het energielabel A+++, een zeer zuinig label dat er is. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor gaat deze pagina vooral over de woning zelf en de buurt. Met 73 vierkante meter woonruimte en een huurprijs van 1757 euro per maand zit je qua prijs onder het gemiddelde van de andere appartementen in Zaanstad, dat ligt rond de 1832 euro. De woning wordt via twee kanalen aangeboden, dus je hebt meerdere ingangen om te reageren.
De Russische buurt: een gemengd beeld
De buurt Russische buurt telt zo'n 2700 inwoners, waarvan de helft alleen woont. Het is een buurt met veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar, en een mix van huur- en koopwoningen. Bewoners zijn kritisch: op basis van twee beoordelingen geeft een bewoner aan dat de buurt verloedert en dat de gemeente weinig onderneemt, terwijl een ander de sfeer in de avonduren als onveilig ervaart. Een derde punt dat terugkomt is dat er weinig contact is met buren in het complex. Het zijn persoonlijke ervaringen, maar ze geven wel een beeld van hoe het er in de straat aan toe kan gaan.
Dagelijks leven rond de Kerkerak
Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. De Albert Heijn en Ekoplaza liggen om de hoek, op zo'n 380 meter, en een Vomar vind je twee straten verder. Ook een kinderdagverblijf zit naast de deur, op 200 meter. Voor basisscholen kun je terecht bij Openbare Basisschool De Dijk op tien minuten lopen, of OBS Herman Gorter iets verderop. Het treinstation ligt op 800 meter, dus de trein is goed bereikbaar. De gemeente Zaanstad heeft verder alle voorzieningen die je in een stad verwacht.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda. De makelaar heeft geen bouwjaar gepubliceerd, de rest van de woninggegevens is wel bekend.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkerak 131, Zaandam
Is 1757 euro per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
Met 73 vierkante meter en een huurprijs van 1757 euro zit je onder het gemiddelde van 1832 euro voor huurwoningen in de Russische buurt. De prijs per vierkante meter ligt rond de 24 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 22,66 euro ligt. Het is dus geen uitschieter naar boven, maar ook niet de goedkoopste optie. Het energielabel A+++ betekent wel dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn, wat de totale woonlasten relatief laag houdt.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er bestaat. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lage energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud van de woning, maar het is een officiële registratie die aangeeft hoe zuinig de woning is qua energieverbruik. Voor een huurder betekent dit vooral dat je maandelijkse lasten voor gas en elektra laag zullen zijn.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De oppervlakte van 73 vierkante meter is wel bekend, maar het aantal slaapkamers of de indeling staat niet in de advertentie. Je zult de makelaar moeten raadplegen voor de exacte indeling, maar die informatie is op dit moment niet beschikbaar.
Hoe veilig is de Russische buurt in de avonduren?
Een bewoner geeft in een review aan dat het in de avonduren niet echt veilig voelt in de buurt. Een andere bewoner noemt verloedering en weinig betrokkenheid van de gemeente. Het zijn persoonlijke ervaringen van twee bewoners, dus geen objectief beeld. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking, wat de sfeer kan beïnvloeden.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere basisscholen. Openbare Basisschool De Dijk ligt op 690 meter, OBS Herman Gorter op 974 meter en Openbare Basisschool Et Buut op 975 meter. Ook Daltonschool De Westerkim en ICBS het Zaanplein zitten op ongeveer een kilometer afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, het dichtstbijzijnde ligt op 2,1 kilometer.
Hoe bereikbaar is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 800 meter van de woning, dus op ongeveer tien minuten lopen. Dat maakt de trein een goede optie om naar andere steden te reizen. Over busverbindingen wordt in de advertentie niets vermeld, maar met een treinstation zo dichtbij heb je in ieder geval een goede verbinding met het spoornet.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
vb&t Nieuwbouwmakelaars heeft op Funda alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor is niet te zeggen hoe oud de woning is of wat de bouwkundige staat is. De rest van de woninggegevens, zoals oppervlakte en energielabel, zijn wel bekend.
