Een energiezuinig appartement in de Russische buurt
Dit appartement aan de Kerkerak 7 in Zaandam valt op door het energielabel A++, een zeer zuinig label dat er is. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar dat doet niets af aan de moderne uitstraling van deze huurwoning van 76 vierkante meter. Met een huurprijs van 1834 euro per maand zit dit aanbod precies op het gemiddelde van de buurt, waar vergelijkbare huurwoningen gemiddeld 1832 euro kosten. Het is daarmee een marktconforme prijs voor een appartementen in Zaanstad.
De Russische buurt
De buurt Russische buurt is een levendige wijk met 2735 inwoners, waar veel alleenstaanden wonen: de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. De sfeer wordt door bewoners wisselend ervaren. Een bewoner zegt: "Verloederd, deze buurt verloederd, mensen zijn steeds minder bereid hun eigen straat schoon te houden." Een ander noemt het "Buitenlands" en merkt op dat het in de avonduren niet echt veilig voelt. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 5,7, wat aangeeft dat er duidelijk ruimte is voor verbetering.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voorbij. Een Albert Heijn en Ekoplaza liggen om de hoek, op zo'n driehonderd meter, en een Vomar is twee straten verder. Ook voor kinderen is het hier praktisch: een kinderdagverblijf zit naast de deur en basisscholen zoals Openbare Basisschool De Dijk en Daltonschool De Westerkim zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op ongeveer tien minuten lopen, wat de gemeente Zaanstad goed bereikbaar maakt.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda. De makelaar heeft de woning gepubliceerd zonder bouwjaar, maar de rest van de gegevens is compleet.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkerak 7, Zaandam
Is de huurprijs van 1834 euro marktconform voor deze buurt?
Ja, de prijs van 1834 euro per maand ligt vrijwel precies op het gemiddelde van 1832 euro voor huurwoningen in de Russische buurt. De mediaanprijs is 1828 euro, dus dit appartement zit daar net boven. Met 76 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer 24 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 22,66 euro ligt. Het is daarmee een marktconforme prijs voor deze buurt.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is een zeer zuinig label dat er bestaat en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, omdat er weinig energie nodig is om de woning warm te houden. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van het appartement, niet over het bouwjaar of de staat van het onderhoud.
Hoe veilig is de Russische buurt in de avonduren?
Bewoners geven in hun beoordelingen aan dat het in de avonduren niet altijd even veilig voelt. Een van de twee reviews noemt expliciet dat het 's avonds niet echt veilig is. De andere review gaat vooral over verloedering en het gebrek aan onderhoud van de straat. Het zijn persoonlijke ervaringen van twee bewoners, dus het beeld kan per straat of complex verschillen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de Russische buurt heeft goede voorzieningen. Een Albert Heijn en Ekoplaza liggen op ongeveer 330 meter, een Vomar op 480 meter en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. Een kinderdagverblijf zit op 200 meter en het treinstation ligt op 800 meter. Ook een huisartsenpraktijk is op 900 meter te vinden, dus dagelijkse boodschappen en zorg zijn dichtbij.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft deze woning gepubliceerd zonder het bouwjaar te vermelden. Dat betekent dat er geen informatie is over wanneer het appartement is gebouwd. De rest van de gegevens, zoals oppervlakte, energielabel en adres, zijn wel volledig opgegeven.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de Russische buurt?
Op dit moment staan er 27 huurwoningen te huur in de Russische buurt, waarvan dit appartement er één is. De prijzen variëren van 1054 tot 2900 euro per maand. De gemiddelde oppervlakte van een huurwoning in de buurt is 81 vierkante meter, dus dit appartement zit daar met 76 vierkante meter iets onder.
