Een energiezuinig appartement aan de Kerkerak
Dit appartement aan de Kerkerak 115 in Zaandam is een opvallend zuinig aanbod: met energielabel A+++ zit je qua stookkosten aan de onderkant van de markt. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt gaat. Met 76 vierkante meter woonoppervlak en een huurprijs van 1824 euro per maand zit dit aanbod qua prijs per vierkante meter rond het gemiddelde van de appartementen in Zaanstad. De prijs is daarmee marktconform.
De Russische buurt
De buurt Russische buurt is een buurt met een gemêleerde bevolking: de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens en een kwart uit gezinnen met kinderen. De twee bewoners die hun ervaring deelden zijn kritisch: een bewoner noemt de buurt 'Verloederd' en wijst op vervuiling van de straat en een grasveldje dat als hondenpoepveld wordt gebruikt. Een ander zegt dat het 's avonds niet echt veilig voelt en dat er weinig contact is met de buren. Het zijn persoonlijke ervaringen, maar ze geven wel een beeld van hoe het er in de buurt aan toe kan gaan.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit: een Albert Heijn en een Ekoplaza zitten om de hoek, en een Vomar ligt twee straten verder. Ook een kinderdagverblijf is naast de deur, en de dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool De Dijk, ligt op tien minuten lopen. Het treinstation van Zaandam is ook op loopafstand, wat de gemeente Zaanstad goed bereikbaar maakt.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda. De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkerak 115, Zaandam
Is de huurprijs van 1824 euro redelijk voor dit appartement?
Met 76 vierkante meter komt de prijs neer op ongeveer 24 euro per vierkante meter. Het gemiddelde in de buurt ligt op 22,66 euro per vierkante meter, dus dit appartement zit daar iets boven. De huurprijs is daarmee aan de hoge kant, maar het energielabel A+++ betekent wel dat je relatief weinig aan stookkosten kwijt zult zijn.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er is. Het is een officiële registratie die aangeeft dat de woning zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lage energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het pand, maar wel dat je qua verwarming en warm water weinig zult verbruiken.
Hoe is de buurt Russische buurt qua veiligheid?
Een van de twee bewoners die hun ervaring deelden geeft aan dat het in de avonduren niet echt veilig voelt in de buurt. De ander noemt de buurt verloederd en wijst op vervuiling. Het zijn persoonlijke ervaringen van twee bewoners, dus geen objectief beeld, maar wel iets om te weten als je overweegt hier te gaan wonen.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft ervoor gekozen om dit veld niet te publiceren, waardoor er geen informatie is over het bouwjaar van dit appartement.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Een Albert Heijn en Ekoplaza liggen op ongeveer 400 meter, een Vomar op ruim 500 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 200 meter en de dichtstbijzijnde basisschool op bijna 700 meter. Het treinstation van Zaandam ligt op 800 meter.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De huurprijs van 1824 euro per maand voor 76 vierkante meter komt neer op ongeveer 24 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 22,66 euro per vierkante meter. Je betaalt dus iets meer dan gemiddeld, maar het energielabel A+++ kan dat verschil deels compenseren.
