Een energiezuinig appartement aan de Kerkerak
Dit appartement aan de Kerkerak 121 in Zaandam is een opvallend zuinig aanbod: met energielabel A+++ zit je qua energiekosten heel gunstig. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, dus over de ouderdom van het pand zegt deze pagina niets. Met 74 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de huurprijs van 1797 euro per maand ligt iets boven het gemiddelde van 1832 euro voor appartementen in Zaanstad. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het label wel een pluspunt.
De Russische buurt: een wisselend beeld
De buurt Russische buurt is een levendige wijk met veel jonge huishoudens: bijna de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een gemiddeld cijfer van 5,69. Een bewoner zegt: "Deze buurt verloederd, mensen zijn steeds minder bereid hun eigen straat schoon te houden." Een ander noemt het "Buitenlands" en merkt op dat het in de avonduren niet echt veilig voelt. Het zijn persoonlijke ervaringen, maar ze schetsen wel een beeld van een buurt die niet overal even positief wordt ervaren.
Leven in de straat: voorzieningen dichtbij
Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de Albert Heijn en Ekoplaza liggen op loopafstand, en ook een Vomar zit in de buurt. Een kinderdagverblijf is om de hoek, en basisscholen zoals Openbare Basisschool De Dijk en Openbare Basisschool Et Buut zijn op tien minuten lopen. Het treinstation ligt op ongeveer 800 meter, dus ook met het openbaar vervoer zit je goed. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda. De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkerak 121, Zaandam
Is de huurprijs van 1797 euro redelijk voor dit appartement?
De vraagprijs van 1797 euro per maand ligt iets boven het gemiddelde van 1832 euro voor huurwoningen in de Russische buurt, maar het appartement heeft wel energielabel A+++, wat gunstig is voor je maandelijkse energiekosten. Met 74 vierkante meter is de prijs per vierkante meter ongeveer 24,28 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 22,66 euro ligt. Het is daarmee aan de hoge kant, maar het zuinige label kan dat deels compenseren.
Wat betekent energielabel A+++ voor mijn energierekening?
Energielabel A+++ is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je kunt rekenen op lage stookkosten en een beperkte energierekening, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het pand, maar het is wel een sterke indicatie dat je maandelijks weinig kwijt zult zijn aan energie.
Hoe veilig is de Russische buurt in de avonduren?
Uit de buurtreviews komt een wisselend beeld naar voren. Eén bewoner geeft aan dat het in de avonduren "niet echt veilig" voelt, terwijl een ander vooral de vervuiling en het gebrek aan contact met buren benoemt. Het zijn persoonlijke ervaringen van twee bewoners, dus het is geen algemeen oordeel over de hele buurt. De gemiddelde score van 5,69 op basis van twee beoordelingen laat zien dat er zowel positieve als negatieve punten zijn.
Zijn er voldoende supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is een AH to go op ongeveer 217 meter, gevolgd door een Albert Heijn en Ekoplaza op 365 meter. Ook een Vomar zit op ongeveer 484 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen, en er zijn in totaal 36 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op ongeveer 800 meter afstand van de woning. Dat is op loopafstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, mocht je voor werk of studie naar andere steden moeten reizen.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen informatie beschikbaar over het bouwjaar van dit appartement. De rest van de woninggegevens, zoals oppervlakte en energielabel, zijn wel vermeld.
