Een energiezuinig appartement aan de Kerkerak
Dit appartement aan de Kerkerak 43 in Zaandam is een opvallend zuinig aanbod met energielabel A+++. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar dat doet niets af aan de ligging in de Russische buurt, een wijk met een eigen karakter. Met 76 vierkante meter woonruimte en een huurprijs van 1824 euro per maand zit dit aanbod qua prijs rond het gemiddelde van de appartementen in Zaanstad.
De Russische buurt
De Russische buurt is een buurt met een gemêleerde bevolking, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een gemiddeld cijfer van 5,7, en de meningen zijn verdeeld. Een bewoner zegt: "Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten." Een ander noemt het "Buitenlands" en zegt: "Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig." De buurt Russische buurt telt zo'n 2700 inwoners, waarvan de helft alleen woont.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Een Albert Heijn en een Ekoplaza zitten om de hoek, en een Vomar is twee straten verder. Ook een kinderdagverblijf is naast de deur, en basisscholen zoals Openbare Basisschool De Dijk en Openbare Basisschool Et Buut zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op tien minuten lopen, wat de gemeente Zaanstad goed bereikbaar maakt.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda. De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkerak 43, Zaandam
Is de huurprijs van 1824 euro marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in de Russische buurt ligt op 1832 euro per maand, dus dit appartement zit daar met 1824 euro net onder. Ook de prijs per vierkante meter is met 22,66 euro per m² vergelijkbaar met het buurtgemiddelde. Het is daarmee een prijs die past bij wat er in deze buurt gebruikelijk is.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat deze woning op het gebied van energieverbruik tot de beste categorie behoort.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de Russische buurt?
Bewoners geven in beoordelingen aan dat het in de avonduren niet echt veilig voelt. Een bewoner zegt: "Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig." Een ander noemt dat er weinig contact is met buren. Het zijn persoonlijke ervaringen van twee bewoners, op basis van een gemiddeld cijfer van 5,7.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen informatie over wanneer de woning is gebouwd.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een Albert Heijn en Ekoplaza zitten op ongeveer 300 meter, en een Vomar op bijna 500 meter. Ook een kinderdagverblijf is op 200 meter, en basisscholen zijn binnen een kilometer te vinden. Het treinstation ligt op 800 meter.
Hoeveel woningen worden er in de buurt verhuurd?
Op dit moment staan er 27 huurwoningen te huur in de Russische buurt, met prijzen die uiteenlopen van 1054 tot 2900 euro per maand. De gemiddelde oppervlakte van deze woningen is 81 vierkante meter. Dit appartement van 76 m² zit daar iets onder.
