Een energiezuinig appartement aan de Kerkerak
Dit appartement aan de Kerkerak 79 in Zaandam is een opvallend zuinige huurwoning met energielabel A+++. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor de rest van deze pagina vooral over de woning zelf en de buurt gaat. Met 76 vierkante meter woonruimte en een huurprijs van 1824 euro per maand zit dit aanbod qua prijs rond het gemiddelde van de appartementen in Zaanstad.
De Russische buurt
De buurt Russische buurt is een levendige wijk met veel jonge volwassenen: 39 procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, wat typerend is voor een stedelijke omgeving. Twee bewoners deelden hun ervaringen: één noemt de buurt "Verloederd" en vertelt over vervuiling en de bouw van de Houthaven kade, terwijl een ander de sfeer "Buitenlands" noemt en aangeeft weinig contact te hebben met buren. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 5,69.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit: Albert Heijn en Ekoplaza liggen om de hoek, en ook Vomar is twee straten verder. Kinderdagverblijf zit naast de deur, en voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Dijk op tien minuten lopen. Het treinstation ligt op loopafstand, wat de gemeente Zaanstad goed bereikbaar maakt.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkerak 79, Zaandam
Is de huurprijs van 1824 euro marktconform?
Met 1824 euro per maand zit deze woning vrijwel op het gemiddelde van 1832 euro voor huurwoningen in de Russische buurt. De mediaanprijs ligt op 1828 euro, dus dit appartement is marktconform geprijsd. De prijs per vierkante meter is met 24 euro iets hoger dan het buurtgemiddelde van 22,66 euro, maar dat past bij het zeer zuinige energielabel.
Wat betekent energielabel A+++ voor mijn energiekosten?
Energielabel A+++ is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat deze woning qua energieprestatie tot de beste categorie behoort.
Hoe is de buurt Russische buurt qua sfeer?
De Russische buurt is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen. Bewoners geven wisselende geluiden: de ene noemt de buurt verloederd en stoort zich aan vervuiling en de bouw aan de Houthaven kade, de ander voelt zich 's avonds niet altijd veilig en heeft weinig contact met buren. Het is een buurt met karakter, maar niet zonder uitdagingen.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft ervoor gekozen dit niet te publiceren, dus er is geen informatie over het bouwjaar van deze woning beschikbaar.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. Albert Heijn en Ekoplaza zitten op 334 meter, Vomar op 475 meter. Een kinderdagverblijf ligt op 200 meter en de dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool De Dijk, op 678 meter. Het treinstation ligt op 800 meter afstand.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de Russische buurt?
Op dit moment staan er 27 huurwoningen te huur in de Russische buurt, met prijzen variërend van 1054 tot 2900 euro per maand. De gemiddelde oppervlakte van deze woningen is 81 vierkante meter. Dit appartement van 76 vierkante meter zit qua prijs rond het midden van het aanbod.
