Een energiezuinig appartement in de Russische buurt
Dit appartement aan de Kerkerak 107 in Zaandam valt op door het energielabel A+++, een zeer zuinig label dat er is. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar dat doet niets af aan de ligging in de appartementen in Zaanstad. Met 74 vierkante meter woonruimte en een huurprijs van 1797 euro per maand zit je qua prijs iets boven het gemiddelde van 1832 euro in de buurt, maar het label maakt de woonlasten een stuk lager.
De Russische buurt
De buurt Russische buurt is een levendige wijk met veel jonge mensen: bijna veertig procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, wat typerend is voor een stedelijke omgeving. Twee bewoners deelden hun ervaring: de ene noemt de buurt "Verloederd" en ergert zich aan vervuiling en de bouw aan de Houthavenkade, de ander voelt zich 's avonds onveilig en heeft weinig contact met buren. Op basis van twee beoordelingen is het beeld dus gemengd, met een gemiddelde score van 5,69.
Het dagelijks leven aan de Kerkerak
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de Albert Heijn en Ekoplaza liggen om de hoek, op zo'n 350 meter, en een Vomar vind je twee straten verder. Ook voor de kinderen is het goed toeven: basisschool De Dijk ligt op loopafstand, net als OBS Herman Gorter en Openbare Basisschool Et Buut. Het station van Zaandam is op tien minuten lopen, en de gemeente Zaanstad zorgt voor voldoende voorzieningen in de buurt.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda. De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkerak 107, Zaandam
Is de huurprijs van 1797 euro marktconform voor deze buurt?
Met 1797 euro per maand zit je iets onder het gemiddelde van 1832 euro voor huurwoningen in de Russische buurt. De mediaan ligt op 1828 euro, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. Wel is het oppervlak met 74 m² iets kleiner dan het buurtgemiddelde van 81 m², maar het energielabel A+++ compenseert dat met lagere energiekosten.
Wat betekent energielabel A+++ voor mijn energierekening?
Energielabel A+++ is het meest zuinige label dat er bestaat. Dat betekent dat je zeer lage stookkosten kunt verwachten, omdat de woning weinig energie verbruikt voor verwarming en warm water. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een officiële registratie die aangeeft dat deze woning extreem energiezuinig is.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de Russische buurt?
Een bewoner geeft aan dat het in de avonduren niet echt veilig voelt in de buurt. Een andere bewoner noemt de buurt verloederd en ergert zich aan vervuiling. Het zijn persoonlijke ervaringen van twee bewoners, dus het beeld is niet volledig. De gemiddelde score van 5,69 op basis van twee beoordelingen geeft een gemengd beeld.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft ervoor gekozen om dit veld niet te publiceren. Dat betekent dat er geen informatie beschikbaar is over het bouwjaar van dit appartement.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de Russische buurt heeft goede voorzieningen. Een grote supermarkt ligt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter en een kinderdagverblijf op slechts 200 meter. Basisscholen zijn er ook genoeg: De Dijk ligt op 700 meter, OBS Herman Gorter op 955 meter en Et Buut op 959 meter. Het treinstation van Zaandam is op 800 meter.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De huurprijs van 1797 euro per maand voor 74 vierkante meter komt neer op ongeveer 24,28 euro per vierkante meter. Dat is iets hoger dan het buurtgemiddelde van 22,66 euro per m². Het energielabel A+++ maakt de totale woonlasten echter gunstiger.
