Een energiezuinig appartement in de Russische buurt
Dit appartement aan de Kerkerak 41 in Zaandam is een opvallend zuinig aanbod: met energielabel A+++ hoef je je geen zorgen te maken over hoge stookkosten. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar dat doet niets af aan de aantrekkelijkheid van dit huis. Met 73 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de huurprijs van 1757 euro per maand is marktconform voor de buurt. Het is een van de appartementen in Zaanstad die nu op de markt zijn.
De Russische buurt: een gemengd beeld
De buurt Russische buurt is een levendige wijk met veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 50 procent van de bewoners woont alleen. De twee bewoners die hun ervaring deelden, zijn kritisch: een van hen noemt de buurt 'Verloederd' en zegt dat mensen hun eigen straat steeds minder schoonhouden, terwijl een ander aangeeft dat het 's avonds niet echt veilig voelt en dat er weinig contact is met buren. Het zijn persoonlijke ervaringen, maar ze geven wel een beeld van de sfeer.
Het dagelijks leven rondom Kerkerak
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Albert Heijn en Ekoplaza liggen om de hoek, op zo'n driehonderd meter, en ook Vomar is twee straten verder. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals Openbare Basisschool De Dijk en Openbare Basisschool Et Buut. Het treinstation ligt op ongeveer een kilometer afstand, dus de rest van de gemeente Zaanstad is goed bereikbaar.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda. De makelaar heeft de woning gepubliceerd zonder bouwjaar, maar de rest van de gegevens is compleet.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkerak 41, Zaandam
Is de huurprijs van 1757 euro marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in de Russische buurt ligt op 1832 euro per maand, dus met 1757 euro zit je daar iets onder. Ook per vierkante meter is de prijs met 24,07 euro per m2 vergelijkbaar met het buurtgemiddelde van 22,66 euro. Het is daarmee een prijs die past bij wat er in deze buurt wordt gevraagd.
Wat betekent energielabel A+++ voor mijn energiekosten?
Energielabel A+++ is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je kunt rekenen op lage energiekosten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en geeft aan dat deze woning qua energieprestatie tot de beste categorie behoort.
Hoeveel woningen in deze buurt worden momenteel verhuurd?
Op dit moment staan er 27 huurwoningen te huur in de Russische buurt, waarvan dit appartement er één is. De prijzen variëren van 1054 tot 2900 euro per maand. In de afgelopen periode zijn er 170 huurwoningen verhuurd, met een gemiddelde verhuurtermijn van 50 dagen.
Wat is de gemiddelde oppervlakte van huurwoningen in deze buurt?
De gemiddelde oppervlakte van huurwoningen in de Russische buurt is 81 vierkante meter. Dit appartement is met 73 vierkante meter iets kleiner dan dat gemiddelde, maar nog steeds een prima formaat voor een huurwoning. De oppervlakte is door de makelaar opgegeven en staat in de advertentie.
Zijn er veel eenpersoonshuishoudens in de Russische buurt?
Ja, ongeveer de helft van de huishoudens in deze buurt bestaat uit eenpersoonshuishoudens, zo'n 50 procent. Daarnaast is 22 procent een huishouden met kinderen en 27 procent een huishouden zonder kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8 personen.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het is een veld dat niet is ingevuld, maar de rest van de woninggegevens, zoals oppervlakte en energielabel, zijn wel bekend. Het bouwjaar staat dus niet in de advertentie.
