Een energiezuinig appartement in de Russische buurt
Dit appartement aan de Kerkerak 23 in Zaandam valt op door het energielabel A+++, een zeer zuinig label dat er is. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar dat doet niets af aan de ligging in de Russische buurt, een wijk met een eigen karakter. Met 73 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verhuurd voor 1757 euro per maand. Dat is iets onder het gemiddelde van 1832 euro voor appartementen in Zaanstad, dus marktconform geprijsd.
De Russische buurt
De buurt Russische buurt telt 2735 inwoners, waarvan de helft alleen woont. Het is een buurt met veel jongvolwassenen: 39 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners zijn kritisch, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt 'Verloederd' en zegt dat mensen hun eigen straat steeds minder schoonhouden. Een ander geeft de buurt de titel 'Buitenlands' en zegt dat het in de avonduren niet echt veilig voelt. Twee beoordelingen is weinig, maar de zorgen over netheid en veiligheid klinken duidelijk door.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen zit je in de Russische buurt goed. Een Albert Heijn en een Ekoplaza liggen om de hoek, op zo'n driehonderd meter, en een Vomar is twee straten verder. Voor de kinderen is er kinderdagverblijf op loopafstand, en basisscholen als Openbare Basisschool De Dijk en Openbare Basisschool Et Buut zijn binnen tien minuten lopen te bereiken. De gemeente Zaanstad zorgt voor de rest van de voorzieningen, van huisartsenpraktijk tot treinstation op minder dan een kilometer.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda. De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkerak 23, Zaandam
Is 1757 euro per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
Met 73 vierkante meter en energielabel A+++ zit de prijs van 1757 euro iets onder het gemiddelde van 1832 euro voor huurwoningen in de Russische buurt. De prijs per vierkante meter is met 24 euro ook lager dan het buurtgemiddelde van 22,66 euro per vierkante meter. Het is daarmee een marktconforme prijs voor een energiezuinig appartement.
Wat betekent energielabel A+++ voor mijn energiekosten?
Energielabel A+++ is het zuinigste energielabel dat er is. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een officiële registratie die aangeeft dat het energieverbruik minimaal is.
Hoe veilig is de Russische buurt in de avonduren?
Bewoners geven in beoordelingen aan dat het in de avonduren in de buurt niet echt veilig voelt. Een bewoner zegt dat er weinig contact is met buren en dat het complex vooral door buitenlandse mensen wordt bewoond. Het is een persoonlijke ervaring, maar wel een die twee keer terugkomt in de reviews.
Zijn er supermarkten in de buurt van de Kerkerak?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Een Albert Heijn en een Ekoplaza liggen op ongeveer 334 meter, en een Vomar op 475 meter. Ook is er een AH to go op 191 meter voor snelle boodschappen. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Welke scholen liggen er rondom de Kerkerak?
Binnen een kilometer vind je meerdere basisscholen. Openbare Basisschool De Dijk ligt op 678 meter, Openbare Basisschool Et Buut op 926 meter en Daltonschool De Westerkim op 952 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 2,1 kilometer.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het staat niet in de advertentie.
