Een energiezuinig appartement in de Russische buurt
Dit appartement aan de Kerkerak 77 in Zaandam valt op door het energielabel A+++, een zeer zuinig label dat er is. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar dat doet niets af aan de ligging: de woning zit in de appartementen in Zaanstad en is met 73 vierkante meter en een huur van 1757 euro per maand geprijsd rond het gemiddelde van de buurt, waar vergelijkbare huurwoningen gemiddeld 1832 euro kosten.
De Russische buurt
De buurt Russische buurt is een levendige wijk met veel jonge mensen: 39 procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 5,7, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden." Een ander noemt het "Buitenlands" en zegt: "Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig." De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, wat past bij een wijk met veel appartementen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit: Albert Heijn en Ekoplaza liggen om de hoek, op zo'n driehonderd meter, en een Vomar is twee straten verder. Kinderen kunnen naar Openbare Basisschool De Dijk, die op loopafstand zit, of naar Daltonschool De Westerkim, iets verderop. De gemeente Zaanstad zorgt voor de voorzieningen in de wijk, al merken bewoners op dat de gemeente weinig doet aan het schoonhouden van de straten.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda. De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkerak 77, Zaandam
Is de huurprijs van 1757 euro redelijk voor deze buurt?
Met 1757 euro per maand zit deze woning iets onder het gemiddelde van 1832 euro voor huurwoningen in de Russische buurt. De mediaan ligt op 1828 euro, dus dit appartement is marktconform geprijsd. De prijs per vierkante meter komt uit op ongeveer 24 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 22,66 euro ligt. Daar staat wel tegenover dat dit appartement energielabel A+++ heeft, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten.
Wat betekent energielabel A+++ voor mijn energiekosten?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er bestaat. Dat betekent dat je kunt rekenen op lage stookkosten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het pand, maar wel dat de energieprestatie uitstekend is. Dit is een officiële registratie in EP-Online en een groot voordeel bij een huurwoning, omdat je maandelijkse lasten hierdoor lager uitvallen dan bij een woning met een minder zuinig label.
Hoe veilig is de Russische buurt in de avonduren?
Uit de buurtreviews blijkt dat een bewoner de buurt in de avonduren "niet echt veilig" noemt. Een andere bewoner klaagt over vervuiling en een grasveldje dat als hondenpoepveld wordt gebruikt. Het zijn persoonlijke ervaringen van twee bewoners, dus geen officiële cijfers. De gemiddelde score van de buurt is 5,7 op basis van twee beoordelingen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de Russische buurt heeft goede voorzieningen. Een Albert Heijn en Ekoplaza liggen op ongeveer 345 meter, en een Vomar op 485 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Openbare Basisschool De Dijk op 676 meter. Ook een kinderdagverblijf zit dichtbij, op 200 meter. Het treinstation van Zaandam ligt op 800 meter, dus je bent snel in het centrum van Amsterdam of Zaandam.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft ervoor gekozen om dit veld niet te publiceren. Dat betekent dat er geen informatie beschikbaar is over het bouwjaar van dit appartement. De rest van de woninggegevens, zoals oppervlakte en energielabel, zijn wel vermeld.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de Russische buurt?
Op dit moment staan er 27 huurwoningen te huur in de Russische buurt. De prijzen variëren van 1054 tot 2900 euro per maand, met een gemiddelde van 1832 euro. De gemiddelde oppervlakte van deze woningen is 81 vierkante meter. Dit appartement van 73 vierkante meter zit daarmee iets onder het gemiddelde qua grootte, maar de prijs is vergelijkbaar met wat je in deze buurt mag verwachten.
