Een energiezuinig appartement in de Russische buurt
Dit appartement aan de Kerkerak 127 in Zaandam valt op door het energielabel A+++, een zeer zuinig label dat er is. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt gaat. Met 72 vierkante meter woonoppervlak en een huurprijs van 1750 euro per maand zit dit aanbod qua prijs iets boven het gemiddelde van 1832 euro voor appartementen in Zaanstad, maar het label maakt de woonlasten wel voorspelbaar laag.
De Russische buurt
De buurt Russische buurt is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 50 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De twee bewoners die hun ervaring deelden, zijn kritisch: een van hen noemt de buurt 'Verloederd' en wijst op vervuiling van de straat en een grasveldje dat als hondenpoepveld wordt gebruikt. Een ander zegt dat het 's avonds niet echt veilig voelt en dat er weinig contact is met buren. Het zijn persoonlijke ervaringen, maar ze geven wel een beeld van hoe het er in de praktijk aan toe kan gaan.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Albert Heijn en Ekoplaza liggen om de hoek, op zo'n 400 meter, en een Vomar is twee straten verder. Ook een kinderdagverblijf zit naast de deur, op 200 meter. Basisscholen zijn er genoeg in de omgeving: Openbare Basisschool De Dijk ligt op 700 meter, OBS Herman Gorter op ongeveer een kilometer. Het treinstation van Zaandam ligt op 800 meter, dus ook het openbaar vervoer is dichtbij. De gemeente Zaanstad heeft verder alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda. De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkerak 127, Zaandam
Is de huurprijs van 1750 euro redelijk voor dit appartement?
Met 72 vierkante meter komt de prijs neer op ongeveer 24,30 euro per vierkante meter. Het gemiddelde in de buurt ligt op 22,66 euro per vierkante meter, dus dit appartement zit daar iets boven. Het energielabel A+++ is wel uitzonderlijk zuinig, wat de maandelijkse energiekosten laag houdt. Of de prijs het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat betekent energielabel A+++ voor mijn energiekosten?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er bestaat. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, waardoor je kunt rekenen op lage stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het pand, maar wel dat de energieprestatie uitstekend is. Dit is een groot voordeel in een tijd waarin energieprijzen hoog kunnen zijn.
Hoe veilig is de Russische buurt in de avonduren?
Een bewoner geeft aan dat het in de avonduren niet echt veilig voelt in de buurt. Dit is een persoonlijke ervaring en geen officieel cijfer. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een gemêleerde bevolking.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de leeftijd van het pand of de bouwstijl. De rest van de woninggegevens, zoals oppervlakte en energielabel, zijn wel bekend.
Hoe ver is het treinstation van deze woning?
Het treinstation van Zaandam ligt op ongeveer 800 meter afstand. Dat is op loopafstand, zo'n tien minuten lopen. Dit maakt de woning goed bereikbaar voor wie met het openbaar vervoer reist. Ook de supermarkten en scholen liggen dichtbij, waardoor je voor veel dagelijkse dingen niet ver hoeft te reizen.
Zijn er veel huurwoningen beschikbaar in deze buurt?
Op dit moment staan er 27 huurwoningen te huur in de Russische buurt. De prijzen variëren van 1054 tot 2900 euro per maand, met een gemiddelde van 1832 euro. Dit appartement zit met 1750 euro iets onder dat gemiddelde, maar boven de mediaan van 1828 euro. Het aanbod is dus redelijk beperkt.
