Een ruim appartement in de Russische buurt
Dit appartement aan de Kerkerak 141 in Zaandam valt op door zijn omvang: met 111 vierkante meter woonoppervlak is het flink ruimer dan het gemiddelde huuraanbod in de buurt. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar de woning heeft met energielabel A+++ het meest zuinige label dat er is, wat lage stookkosten betekent. Met een huurprijs van €2.344 per maand ligt dit aanbod 28 procent boven het buurtgemiddelde van €1.832, een prijs die past bij de extra ruimte die je ervoor terugkrijgt. Het is een van de appartementen in Zaanstad die via meerdere kanalen wordt aangeboden.
De Russische buurt
De buurt Russische buurt telt zo'n 2.735 inwoners, waarvan de helft alleen woont. Het is een buurt met veel jongvolwassenen: 39 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 5,7, en die cijfers vertellen een wisselend verhaal. Een bewoner noemt de buurt 'Verloederd' en ergert zich aan vervuiling en de bouw van de Houthaven kade, waardoor flats dicht op elkaar komen te staan. Een ander zegt dat het 's avonds niet echt veilig voelt en dat er weinig contact is met buren. Het zijn persoonlijke ervaringen, maar ze geven wel een beeld van hoe het er in de straat aan toe kan gaan.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor te zijn. Een Albert Heijn en Ekoplaza zitten om de hoek, op zo'n 400 meter, en een Vomar vind je twee straten verder. Ook een kinderdagverblijf ligt naast de deur, op 200 meter. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Openbare Basisschool De Dijk op tien minuten lopen, of bij OBS Herman Gorter en Openbare Basisschool Et Buut, beide op ongeveer een kwartier lopen. Het treinstation ligt op 800 meter, dus ook zonder auto kom je makkelijk weg in de gemeente Zaanstad.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda. De makelaar heeft het bouwjaar niet in de advertentie opgenomen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkerak 141, Zaandam
Waarom is de huurprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €2.344 ligt 28 procent boven het gemiddelde van €1.832 in de Russische buurt. Dat verschil is grotendeels te verklaren door de oppervlakte: met 111 vierkante meter is dit appartement 37 procent groter dan het buurtgemiddelde van 81 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is daarmee relatief gunstig.
Wat betekent energielabel A+++ voor mijn energiekosten?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er bestaat. Een woning met dit label heeft zeer lage energiekosten, omdat er weinig energie nodig is voor verwarming en warm water. Het is het best haalbare label en je kunt ervan uitgaan dat de stookkosten minimaal zijn.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning zonder bekend bouwjaar?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De onderhoudsstaat van de woning is daarmee niet te beoordelen op basis van de gepubliceerde gegevens. Het energielabel A+++ zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat.
Is de Russische buurt een veilige buurt?
Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 5,7 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt dat het in de avonduren niet echt veilig voelt, een ander noemt de buurt verloederd. Het zijn persoonlijke ervaringen van twee mensen, dus geen representatief beeld van de hele buurt.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 800 meter van de Kerkerak 141. Dat is ongeveer tien minuten lopen. De afstand is gemeten vanaf het adres en geeft een goed beeld van de bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Een Albert Heijn en Ekoplaza zitten op 388 meter, een Vomar op 502 meter en er zijn twee AH to go winkels op 225 en 506 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
vb&t Nieuwbouwmakelaars heeft op Funda alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De overige gegevens op deze pagina zijn afkomstig van officiële buurt- en woningmarktcijfers.
