Een energiezuinig appartement aan de Kerkerak
Dit appartement aan de Kerkerak 69 in Zaandam valt op door het zeer zuinige energielabel A+++. De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor gaat deze pagina vooral over de woning zoals die nu wordt aangeboden, niet over de bouwgeschiedenis. Met 83 vierkante meter woonruimte is het een ruim opgezet appartement, verhuurd voor 1913 euro per maand. Vergeleken met het gemiddelde van 1832 euro voor een huurwoning in de buurt zit de prijs iets boven het gemiddelde, maar het energielabel is uitzonderlijk zuinig. Het aanbod van appartementen in Zaanstad is gevarieerd, en dit exemplaar onderscheidt zich door de combinatie van oppervlakte en energieprestaties.
De Russische buurt
De buurt Russische buurt is een levendige wijk met 2735 inwoners, waar veel alleenstaanden wonen: de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. De sfeer wordt door bewoners wisselend ervaren. Een bewoner zegt: "Verloederd", en noemt dat mensen hun eigen straat steeds minder schoonhouden en dat de gemeente weinig doet. Een ander noemt de buurt "Buitenlands" en geeft aan dat het in de avonduren niet echt veilig voelt. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 5,69. De leeftijdsopbouw is jong, met 39 procent tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Een Albert Heijn en Ekoplaza liggen om de hoek, op zo'n 350 meter, en een Vomar is twee straten verder. Ook een kinderdagverblijf zit naast de deur, op 200 meter. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Openbare Basisschool De Dijk, op tien minuten lopen, of bij Openbare Basisschool Et Buut, iets verderop. Het treinstation ligt op 800 meter, dus het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De gemeente Zaanstad heeft verder alle voorzieningen die je in een stad van deze omvang verwacht.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda. De makelaar heeft de woning gepubliceerd zonder bouwjaar, maar met volledig adres en overige specificaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkerak 69, Zaandam
Is de huurprijs van 1913 euro redelijk voor dit appartement?
De vraagprijs ligt op 1913 euro per maand, terwijl het gemiddelde voor een huurwoning in de Russische buurt 1832 euro is. Dat is ongeveer 4 procent boven het buurtgemiddelde. De woning heeft 83 vierkante meter woonruimte en een zeer zuinig energielabel A+++, wat de hogere prijs deels kan verklaren. Of het de prijs waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat betekent energielabel A+++ voor mijn energiekosten?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je kunt rekenen op lage energiekosten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Het is een officiële registratie die bij de woning hoort.
Hoe is de buurt Russische buurt om in te wonen?
De Russische buurt heeft 2735 inwoners, waarvan de helft alleenstaand is. Bewoners geven wisselende geluiden: een beoordeling noemt de buurt "Verloederd" en een ander "Buitenlands". De gemiddelde score is 5,69 op basis van twee reviews. Het is een buurt met veel jongeren en relatief weinig gezinnen. De sfeer kan per straat verschillen.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn en Ekoplaza liggen op 358 meter, Vomar op 471 meter. Voor kinderen zijn er verschillende basisscholen binnen een kilometer, zoals Openbare Basisschool De Dijk op 709 meter en Openbare Basisschool Et Buut op 949 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 200 meter.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 800 meter van de woning. Dat is ongeveer tien minuten lopen. De afstand is gemeten vanaf het adres Kerkerak 69. Het station biedt verbindingen naar omliggende steden, al worden specifieke bestemmingen niet in de advertentie genoemd.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar wordt door de makelaar niet opgegeven. De advertentie vermeldt wel het volledige adres, de oppervlakte en het energielabel, maar het bouwjaar staat niet in de advertentie.
