Een energiezuinig appartement aan de Kerkerak
Dit appartement aan de Kerkerak 95 in Zaandam is een opvallend zuinige huurwoning met energielabel A+++. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt gaat. Met 84 vierkante meter woonoppervlak en een huurprijs van 1912 euro per maand zit dit aanbod qua prijs iets boven het gemiddelde van de appartementen in Zaanstad, waar de gemiddelde huur rond de 1832 euro ligt.
De Russische buurt
De buurt Russische buurt telt zo'n 2700 inwoners, waarvan de helft alleen woont. Het is een buurt met veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 5,7. Enkele bewoners: "Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden" en "Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig." De sfeer wordt dus wisselend ervaren.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn en Ekoplaza, allebei om de hoek. De Vomar ligt twee straten verder. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Openbare Basisschool De Dijk op tien minuten lopen en OBS Herman Gorter iets verderop. Het treinstation ligt op ongeveer 800 meter, dus de trein is goed bereikbaar. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda. De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkerak 95, Zaandam
Is de huurprijs van 1912 euro redelijk voor dit appartement?
Met 84 vierkante meter en energielabel A+++ ligt de prijs iets boven het buurtgemiddelde van 1832 euro per maand. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 22,66 euro, wat bij 84 vierkante meter neerkomt op ongeveer 1903 euro. De vraagprijs is dus marktconform, mede dankzij het zeer zuinige energielabel.
Wat betekent energielabel A+++ voor mijn energiekosten?
Energielabel A+++ is het meest zuinige label dat er is. Dit betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt veel over de energieprestatie van de woning, maar het zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de Russische buurt?
Uit de twee buurtbeoordelingen komt een gemengd beeld. Een bewoner geeft aan dat het in de avonduren niet echt veilig voelt, terwijl een ander vooral de verloedering en het gebrek aan schoonmaak benoemt. De gemiddelde score van 5,7 weerspiegelt deze wisselende ervaringen. Het is een persoonlijke afweging of deze buurt bij je past.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH to go op 224 meter en Albert Heijn op 368 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Openbare Basisschool De Dijk op 707 meter. Ook het treinstation ligt op 800 meter afstand, dus je bent snel in de stad.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Dit staat dus niet in de advertentie.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de Russische buurt?
Op dit moment staan er 27 huurwoningen te huur in de buurt, met prijzen variërend van 1054 tot 2900 euro per maand. De gemiddelde huurprijs is 1832 euro en de gemiddelde oppervlakte is 81 vierkante meter. Dit appartement zit met 84 vierkante meter en 1912 euro iets boven dat gemiddelde.
