Een bovenwoning met karakter in Hillegersberg Zuid
Deze bovenwoning uit 1921 ligt in Hillegersberg Zuid, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 geven. Met een vraagprijs van € 499.500 wordt de woning te koop aangeboden. De appartementen in Rotterdam laten een gevarieerd aanbod zien, en deze woning is daar een voorbeeld van.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 122 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel, en beschikt over een zonneterras van 11 m² op het zuiden. De VvE-bijdrage is € 4.500 per jaar.
Een rustige buurt met een stedelijk gevoel
Met ruim 8.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners waarderen de rust en de goede verbinding met het centrum, al noemt een bewoner ook de snelheid en geluidsoverlast op de Kleiweg. Een ander zegt: "Rustig en niet te ver". De buurt Hillegersberg Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op twee straten verder, of bij Lidl op vijf minuten lopen. Basisschool Tarcisius zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk De Lis is op tien minuten lopen. De tramhalte Kootsekade is naast de deur, met lijnen 4, 6 en 174. Treinstation Rotterdam Noord ligt op vijf minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor zorg en onderwijs.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de buurt heeft een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonvisie Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kleiweg 26A, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 499.500. De woning is een bovenwoning met vijf kamers en een woonoppervlak van 122 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is € 4.094. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De bovenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 122 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. De woning heeft een zonneterras van 11 m² op het zuiden en is gelegen op de eerste woonlaag.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is € 4.500 per jaar. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1921, vóór 1970, en in de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (446 m) en Lidl (571 m). Basisschool Tarcisius zit op 236 m, en de apotheek Service Schiebroekse Apotheek op 476 m. De tramhalte Kootsekade is op 46 m met lijnen 4, 6 en 174, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 293 m.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Hillegersberg Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum", maar wijst ook op snelheid en geluidsoverlast op de Kleiweg. Een ander zegt: "Rustig en niet te ver".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label is een indicatie van de energieprestatie van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
