Kruisplein 430
Cool, Rotterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in hartje Rotterdam
Dit appartement aan het Kruisplein in Rotterdam-Centrum is een ruime woning van 121 m², gebouwd in 2013. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor het energieverbruik niet bekend is. Met een huurprijs van €2.950 per maand ligt deze woning 48% boven het buurtgemiddelde van €1.991, wat het een prijzig aanbod maakt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Cool
Cool is een dichtbevolkte buurt met bijna 7.000 inwoners, waar veel alleenstaanden wonen. De omgeving is zeer stedelijk met een hoge adressendichtheid. Enkele bewoners geven gemengde reacties: 'Ik zoek een woning' en 'Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is.' Op basis van vier beoordelingen scoort de buurt een 6,3. Lees meer over de buurt Cool.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn, die om de hoek zit op 56 meter. Ook AH to go en Coop zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool Augustinus op 415 meter of naar Havo/vwo voor Muziek en Dans op 123 meter. Het treinstation is op 1 km afstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MelvinDeMakelaar en Pararius. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kruisplein 430, Rotterdam
Is de huurprijs van €2.950 marktconform voor dit appartement?
De huurprijs ligt 48% boven het buurtgemiddelde van €1.991, maar het appartement is met 121 m² ook 42% groter dan het gemiddelde in Cool (85 m²). Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en locatie. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, wat invloed kan hebben op de totale woonlasten.
Wat is de oppervlakte van dit appartement?
De oppervlakte is 121 m², wat 42% groter is dan het buurtgemiddelde van 85 m². Dit is een ruim appartement voor een eenpersoonshuishouden of stel.
Hoe is de buurt Cool om in te wonen?
Cool is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en de sfeer is levendig. Enkele bewoners noemen overlast van zwervers, maar de politie is snel ter plaatse. De gemiddelde beoordeling is een 6,3.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Albert Heijn zit op 56 meter afstand. Ook AH to go (376 m) en Coop (441 m) zijn dichtbij.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation is op 1 km afstand, ongeveer 12 minuten lopen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is.
Ervaringen van Cool
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik zoek een woning
Faaf
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Statistieken van Cool
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.067 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.411 | – |
| Huurprijs | €2.017 p/m | €1.990 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Statistieken van Rotterdam Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.984 | €518.295 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.408 | – |
| Huurprijs | €2.274 p/m | €2.208 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.604 | €438.153 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.987 | – |
| Huurprijs | €2.141 p/m | €2.081 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kruisplein 430, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
