Een klassiek appartement in Kralingen West
Dit appartement aan de Libellenstraat ademt de sfeer van de jaren dertig, met royale kamers en hoge plafonds. Met 87 vierkante meter woonoppervlak is er ruimte genoeg voor een stel of klein gezin. De vraagprijs van €375.000 is scherp, want dat is 16% lager dan het buurtgemiddelde van €447.367. Benieuwd naar andere appartementen in Rotterdam?
De buurt: Kralingen West
Kralingen West is een levendige, stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners een 8,91. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen." Een ander noemt het "schoon en vol met groen, vlak bij de Kralingse plas." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een mix van studenten en werkenden. Meer weten over de buurt Kralingen West?
Het leven in de straat
's Ochtends haal je brood bij de Coop om de hoek (twee straten verder) of bij de Ekoplaza en Lidl op loopafstand. Voor de kinderen is er basisschool De Bavokring op vijf minuten lopen, en voortgezet onderwijs zoals Lyceum Kralingen en Melanchthon Kralingen zijn ook dichtbij. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schildtvoorde NVM Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Libellenstraat 16A01, Rotterdam
Is €375.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €375.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€447.367) en is daarmee scherp geprijsd. De mediaanprijs in Kralingen West is €395.000, dus dit appartement zit daar net onder. Houd er rekening mee dat het energielabel D is, wat hogere stookkosten betekent dan bij zuinigere woningen.
Hoe is de buurt Kralingen West om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een 8,91 en noemen het rustig, met alles dichtbij. De Kralingse Plas is vlakbij voor recreatie. De buurt is dichtbevolkt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, en er zijn volop voorzieningen zoals supermarkten, scholen en horeca.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je hogere energiekosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 23,9% van de koopwoningen label A, 15,5% label B en 31% label C. Label D of lager komt voor bij 29,6% van de woningen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Bavokring zit op 433 meter, en voortgezet onderwijs zoals Lyceum Kralingen (405 m) en Melanchthon Kralingen (497 m) zijn ook dichtbij. Ook is er speciaal basisonderwijs (SBO Johannes-Martinus) op 567 meter.
Hoe veilig is Kralingen West?
In de buurt zijn 875 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Een bewoner merkt op: "Soms onveilig, verder schoon en nieuw." De gemiddelde score van 8,91 suggereert dat de meeste bewoners tevreden zijn.
Wat is de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,7 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.
