Een klassiek appartement in de Valeriusbuurt-West
Dit appartement aan de Lomanstraat 18-2 ligt in de Valeriusbuurt-West, een rustige en groene buurt in Amsterdam-Zuid. Met 61 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, gebouwd in 1913. De vraagprijs van €595.000 is scherp, want die ligt 62% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.559.569. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
Het appartement is een klassiek Amsterdamse bovenwoning uit 1913. De makelaar heeft geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Ook over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een tuin of balkon is niets vermeld.
De buurt
De Valeriusbuurt-West is een buurt met 2.620 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de buurt Valeriusbuurt-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Calm, green and evolving", en noemt de buurt "calm, safe and green". Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 116 meter, Albert Heijn op 387 meter. Basisschool De Kleine Nicolaas zit om de hoek op 89 meter, en het Amsterdams Lyceum op 245 meter. De huisarts zit op 155 meter, de apotheek op 204 meter. Tramhalte Valeriusplein met lijn 2 ligt op 194 meter, en treinstation Amsterdam Zuid op 1,6 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Deze indicaties gelden voor de omgeving, niet specifiek voor deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ouwehand v/d Meijden Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lomanstraat 18-2, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt 62% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.559.569. Dat komt vooral doordat het appartement met 61 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 118 m². De prijs per vierkante meter ligt 28% onder het buurtgemiddelde. Het is een scherpe prijs voor een woning in deze buurt, maar de oppervlakte is ook een stuk kleiner dan wat er gemiddeld wordt aangeboden.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar heeft geen informatie over het aantal kamers of slaapkamers gepubliceerd. Ook over de indeling, de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een balkon of tuin is niets bekend. De woning heeft een woonoppervlak van 61 m² volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres opgenomen. Er is geen informatie over het funderingsrisico, de kans op wateroverlast of het geluidsniveau in de omgeving. Deze indicaties worden op gebiedsniveau bepaald en kunnen per woning verschillen, maar voor dit adres zijn ze niet beschikbaar.
Hoe is de buurt Valeriusbuurt-West?
De Valeriusbuurt-West is een rustige, groene buurt met 2.620 inwoners. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt de buurt "calm, safe and green" en zegt dat er veel voorzieningen zijn zoals parken, winkels en bars. Een ander waardeert de rust en het groen, maar noemt ook de vervuiling bij vuilcontainers als een minpunt.
Wat is er in de buurt te doen?
De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Jumbo ligt op 116 meter, Albert Heijn op 387 meter. Basisschool De Kleine Nicolaas zit op 89 meter, het Amsterdams Lyceum op 245 meter. De huisarts zit op 155 meter, de apotheek op 204 meter. Tramhalte Valeriusplein met lijn 2 ligt op 194 meter, en treinstation Amsterdam Zuid op 1,6 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het energielabel, het aantal kamers of de staat van het onderhoud. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
