Mathenesserlaan 369AB
Nieuwe Westen · 3023 GC Rotterdam
Een statig appartement in het Nieuwe Westen
Aan de Mathenesserlaan in Rotterdam staat dit ruime appartement uit 1909, een adres met karakter in de levendige buurt Nieuwe Westen. Met 183 vierkante meter woonoppervlak is dit een flinke woning, fors groter dan het buurtgemiddelde van 109 vierkante meter. De laatst bekende vraagprijs van €1.185.000 lag 137% boven de gemiddelde vraagprijs van €499.548 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Wie zoekt naar appartementen in Rotterdam vond hier een bijzonder ruim aanbod.
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Deze woning staat sinds 23 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar had geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het bouwjaar 1909 en het woonoppervlak van 183 vierkante meter zijn de enige concrete feiten. Over kamers, badkamers of buitenruimte is niets bekend.
Een buurt vol leven
Met ruim 19.000 inwoners is het Nieuwe Westen een dichtbevolkte stadswijk, waar 52% van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis", en noemt de vele nationaliteiten en activiteiten voor alle leeftijden. Een ander noemt het "Rustig buurt", maar merkt op dat de avond minder veilig voelt. De buurt Nieuwe Westen kent een mix van ervaringen, van fijn wonen tot geluidsoverlast van buren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 399 meter, Ekoplaza op 602 meter en Jumbo op 648 meter. Basisschool De Vierambacht zit op 152 meter, en CBS Mozaiek op 239 meter. De huisarts is Hospice De Vier Vogels op 215 meter, de apotheek Delfshaven op 514 meter. Tramhalte Heemraadsplein ligt op 138 meter met lijnen 4, 6, 14 en 32. Rotterdam Centraal is op 1,7 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Thijs Meijer Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Mathenesserlaan 369AB, Rotterdam
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het bouwjaar 1909 zegt op zichzelf niets over de isolatie of staat van de woning. Het label stond niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.185.000 lag 137% boven de gemiddelde vraagprijs van €499.548 in het Nieuwe Westen. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €4.721, terwijl deze woning op €6.475 per vierkante meter kwam op basis van het BAG-oppervlak. Het was een forse prijs, mede door het grote woonoppervlak van 183 vierkante meter.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar had geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet bekend. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte stond niets in de advertentie. Het enige concrete kenmerk is het woonoppervlak van 183 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De indeling stond niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De daadwerkelijke geluidsbeleving hangt af van de ligging en de gevel.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 399 meter, Ekoplaza op 602 meter en Jumbo op 648 meter. Basisschool De Vierambacht zit op 152 meter, CBS Mozaiek op 239 meter en IKC de Ark op 260 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Schreuder College Taborstraat op 353 meter. De meeste dagelijkse voorzieningen zijn dus op loopafstand.
Hoe beoordelen bewoners het Nieuwe Westen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met vele nationaliteiten en activiteiten voor alle leeftijden, maar noemt ook geluidsoverlast van buren en afval dat uit ramen wordt gegooid. Een ander zegt dat de buurt overdag veilig voelt, maar 's avonds minder. De ervaringen verschillen dus.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de Klimaateffectatlas. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1909. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er geen onderzoek nodig is, maar het geeft wel een eerste beeld.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Heemraadsplein ligt op 138 meter en wordt bediend door lijnen 4, 6, 14 en 32. Bushalte Hooidrift is op 193 meter met lijn 32. Rotterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed ontsloten voor zowel tram, bus als trein. De haltes zijn op loopafstand.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen kenmerken zoals kamers, energielabel of buitenruimte gepubliceerd. Dit kon verschillende redenen hebben, maar de advertentie was onvolledig. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De details stonden niet in de advertentie.
