Merwedeplein 26
Scheldebuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement aan het Merwedeplein
Aan het Merwedeplein in de Scheldebuurt-Oost staat dit appartement uit 1931, een woning met de karakteristieke uitstraling van het Amsterdam van voor de oorlog. Met een vraagprijs van €1.175.000 ligt de prijs 54% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €763.765, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het onderhoud opgenomen.
Leven in de Scheldebuurt-Oost
Met 2.430 inwoners en een opvallend hoog aandeel 25- tot 45-jarigen (46%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Scheldebuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar". Een ander prijst de rust: "Voelt als een dorp in de stad." De buurt Scheldebuurt-Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 351 meter of de Coop op 464 meter, beide om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder de 15e montessorischool van Maas en Waal op 222 meter. De huisarts zit op 1,7 kilometer, de BENU Apotheek Maas op 375 meter. Tramhalte Waalstraat met lijn 12 ligt op 101 meter, en station Amsterdam Amstel is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Merwedeplein 26, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.175.000 ligt 54% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €763.765. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €8.004, terwijl deze woning op €10.981 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte van 107 m². Het is daarmee een prijzige woning vergeleken met het gemiddelde aanbod.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld het aantal kamers of de staat van de woning staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1931, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 351 meter of de Coop op 464 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 300 meter, waaronder de 15e montessorischool van Maas en Waal. De huisarts zit op 1,7 kilometer en de apotheek op 375 meter. Tramhalte Waalstraat met lijn 12 ligt op 101 meter.
Hoe is het wonen in de Scheldebuurt-Oost?
Bewoners van de wijk Scheldebuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29. Een bewoner noemt het "een gezellig dorpje" met goed contact tussen buren. Een ander waardeert de rust en de ligging dicht bij het centrum, maar noemt het drukke verkeer op de Scheldestraat als minpunt. De buurt heeft veel 25- tot 45-jarigen en is kindvriendelijk.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar 2050 toe naar verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze woning.
