Een royale tussenverdieping in de Diepenbrockbuurt
Aan de rustige Schubertstraat, in de Diepenbrockbuurt, ligt deze ruime tussenverdieping uit 1931. Met 235 vierkante meter woonoppervlak is het een flink appartement, verdeeld over één woonlaag. De vraagprijs van €1.675.000 ligt 72% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €5.975.000, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Zeven kamers op één woonlaag
De woning telt zeven kamers en één badkamer, allemaal op de tweede woonlaag. Er is een balkon en de cv-ketel zorgt voor de verwarming. Het appartement is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 30-11-2053 en een jaarlijkse canon van €12.994,71 die afgekocht kan worden. De VvE-bijdrage bedraagt €533,91 per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 252 m², terwijl de makelaar 235 m² opgeeft.
De Diepenbrockbuurt in vogelvlucht
Met 780 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 40% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Diepenbrockbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander waardeert de voorzieningen: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Aldi op tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind ligt om de hoek, en het Gerrit van der Veen College is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Hygieaplein zit op tien minuten lopen, de apotheek op drie minuten. Tramhalte Stadionweg is naast de deur, met lijnen 5, 24, 25 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast nog veel meer mogelijkheden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de hittestress is gemiddeld en neemt naar verwachting toe tot verhoogd in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars en Heeren Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schubertstraat 40-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.675.000 ligt 72% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €5.975.000. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan gemiddeld in de buurt. Het is daarmee een scherp geprijsd aanbod, zeker gezien de oppervlakte van 235 m². De buurt kent overigens een breed prijsspectrum, van €1.100.000 tot €13.000.000.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft zeven kamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een tussenverdieping op de tweede woonlaag, met een balkon. De totale inhoud is 874 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 235 m² op, terwijl de BAG-registratie 252 m² vermeldt.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 30-11-2053. De jaarlijkse canon bedraagt €12.994,71 en er is een optie om de erfpacht af te kopen. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van €533,91 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm, met respectievelijk 35 dB en 45 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1931. In het postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 234 meter en de Aldi op 851 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind op 290 meter en het Gerrit van der Veen College op 315 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein zit op 962 meter en de apotheek op 255 meter.
Hoe is de buurt bereikbaar met het openbaar vervoer?
Tramhalte Stadionweg ligt op 61 meter en wordt bediend door lijnen 5, 24, 25 en N88. Ook halte Beethovenstraat is dichtbij, op 87 meter, met lijnen 24 en N84. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 936 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft een cv-ketel als verwarmingssysteem.
