Een bovenwoning met karakter in de Tarwewijk
Deze bovenwoning aan de Millinxstraat 26B02 in Rotterdam is een appartement uit 1931 met een energielabel D. De vraagprijs is €330.000. De woning is onderdeel van het aanbod van appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het woonoppervlak is 100 m², met een inhoud van 270 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Er is een balkon aanwezig en de woning is gelegen op de 2e woonlaag. Het betreft volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €150 per maand.
De buurt Tarwewijk
Met ruim 12.000 inwoners is de Tarwewijk een levendige buurt, waar relatief veel jongvolwassenen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,83 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen". De buurt Tarwewijk heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een groot deel van de woningen gebouwd voor 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 442 meter, of bij Albert Heijn op 604 meter. Voor de kinderen is CBS De Akker op 45 meter, en Basisschool Het Kompas op 279 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 869 meter, en de Service Apotheek Tarwezigt op 215 meter. Het Ikazia Ziekenhuis ligt op 824 meter. Met de metro bij Maashaven (lijn 2, D, E) op 418 meter en bushaltes bij Strevelsweg (lijn 66, 75, 77) op 459 meter is het OV bereikbaar. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarmee stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €293.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 129% gestegen, van €128.000 naar €293.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is gemiddeld, met een verhoogd risico in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tweelwonen Rotterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Millinxstraat 26B02, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €330.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €293.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 129% gestegen, van €128.000 naar €293.000.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het woonoppervlak is 100 m² en de inhoud is 270 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de 2e woonlaag. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1931 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk op 442 meter en Albert Heijn op 604 meter. CBS De Akker zit op 45 meter en Basisschool Het Kompas op 279 meter. De huisarts zit op 869 meter en de apotheek op 215 meter. Het Ikazia Ziekenhuis ligt op 824 meter. Met de metro bij Maashaven (lijn 2, D, E) op 418 meter en bushaltes bij Strevelsweg op 459 meter is het OV bereikbaar.
Hoe is de buurt Tarwewijk beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de Tarwewijk gemiddeld een 6,83 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen". De buurt heeft ruim 12.000 inwoners, waarvan 38% tussen de 25 en 45 jaar oud is.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de woning zelf.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel D. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. De energiekosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €150 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van je eigen woning.
