Een appartement met karakter in de Tarwewijk
Dit appartement uit 1931 ligt in de Tarwewijk, een buurt die volgens bewoners steeds meer opknapt. Met een vraagprijs van 299.900 euro zit je hier boven het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, maar de woning is met 94 m² ook flink ruimer dan veel andere koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.190 euro, wat iets lager ligt dan het buurtgemiddelde van 3.884 euro per m². Al met al is de prijs marktconform voor wat deze woning te bieden heeft.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van deze woning.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 310 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 70 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft. De woning ligt in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en een winkelcentrum.
De buurt Tarwewijk
Met ruim 12.000 inwoners is de Tarwewijk een levendige stadswijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,83 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen". De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. De buurt Tarwewijk heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op korte afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 417 meter of Dirk op 552 meter. Voor schoolgaande kinderen is CBS De Akker op 145 meter een optie, en ook de Theresiaschool zit op loopafstand. De Service Apotheek Tarwezigt zit om de hoek op 260 meter, en het Ikazia Ziekenhuis is op 635 meter. De bushalte Strevelsweg met lijnen 66, 75 en 77 is op 298 meter, en treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, met als toelichting dat het pand uit 1931 op kleigrond is gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt in 2050 toe tot verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder YouSpace B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Millinxstraat 96A-02, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de Tarwewijk?
De vraagprijs van 299.900 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 281.016 euro in de buurt. De mediaanprijs is 250.000 euro. Met 94 m² is deze woning wel groter dan het buurtgemiddelde van 75 m², en de prijs per m² van 3.190 euro ligt lager dan het gemiddelde van 3.884 euro per m². De woning is daarmee marktconform geprijsd voor zijn oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 310 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 94 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. De woning ligt in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en een winkelcentrum.
Wat is er bekend over het energielabel?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
De openbare risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan. De toelichting vermeldt dat het pand uit 1931 op kleigrond is gebouwd, met mogelijk houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 417 meter en Dirk op 552 meter. CBS De Akker is op 145 meter, en de Service Apotheek Tarwezigt op 260 meter. Het Ikazia Ziekenhuis ligt op 635 meter. De bushalte Strevelsweg met lijnen 66, 75 en 77 is op 298 meter, en treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,8 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de Tarwewijk?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,83 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen". De locatie wordt geprezen, maar vervuiling rond vuilnisbakken wordt als probleem genoemd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
