Nieuwe Binnenweg 357A
Nieuwe Westen, Rotterdam
BuurtEen appartement in het Oude Westen
Dit appartement aan de Nieuwe Binnenweg in Rotterdam-Oude Westen is een fijne plek voor wie van stadsleven houdt. Met 73 m² woonoppervlak en energielabel F is het een betaalbare optie in een populaire wijk. De vraagprijs van €325.000 is scherp vergeleken met andere woningen in Rotterdam.
Buurt Oude Westen
Het Oude Westen is een levendige, dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van studenten en jonge werkenden. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner zegt: "perfecte plek, genoeg vertier." Een ander noemt de buurt "veel potentie maar veel overlast en vaak onveilig" en wijst op drugsdealers en verwarde mensen op straat. Toch wordt de centrale ligging gewaardeerd. De buurt Oude Westen heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
De Nieuwe Binnenweg is een bekende winkelstraat. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop om de hoek (105 m) of de Albert Heijn twee straten verder (256 m). Basisscholen zoals KC Het Oude Westen en Augustinus zijn op loopafstand (450 m). Het treinstation ligt op 1,4 km, maar tram- en bushaltes zijn dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt veel stedelijke voorzieningen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Kleef NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Binnenweg 357A, Rotterdam
Is €325.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €325.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in het Oude Westen (€492.917) en ook onder de mediaan (€477.000). Het appartement is wel kleiner (73 m²) dan het buurtgemiddelde (100 m²). De prijs per m² is ongeveer €4.452, terwijl het gemiddelde in de buurt €5.058 per m² is. Het is dus relatief scherp geprijsd.
Hoe veilig is het Oude Westen?
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners wisselend ervaren. Een bewoner noemt de buurt 'perfect' en 'genoeg vertier', terwijl een ander aangeeft dat er overlast is van drugsdealers en verwarde mensen. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 1.175, maar dat cijfer zegt niet alles over het gevoel van veiligheid. De buurt heeft een actieve kern van bewoners die nieuwsbrieven en evenementen organiseren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, wat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. In het Oude Westen heeft het grootste deel van de koopwoningen een beter label: 36,8% heeft label A+, 26,3% label A en 10,5% label B. Slechts 10,5% heeft label D of lager. Reken op hogere stookkosten dan bij een woning met een beter label.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KC Het Oude Westen (446 m) en Augustinus (450 m). Ook is er een school voor voortgezet onderwijs, Het Praktijkcollege Centrum, op 522 m. De afstand tot het basisonderwijs is gemiddeld 0,5 km en tot het voortgezet onderwijs 0,6 km.
Hoe is het openbaar vervoer in het Oude Westen?
De buurt is goed ontsloten met metro, tram en bus. Het treinstation ligt op 1,4 km afstand. Veel haltes zijn op loopafstand, waardoor je snel in het centrum van Rotterdam bent.
Wat voor soort mensen wonen er in het Oude Westen?
De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (3.140) en relatief weinig gezinnen met kinderen (1.235). De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (3.250 inwoners). Er wonen veel studenten en jonge werkenden, maar ook een aanzienlijk aantal 65-plussers (1.620). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7.
