Nooit Dorstraat 144
Amstelkwartier-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement in het Amstelkwartier
Dit appartement aan de Nooit Dorstraat 144 in Amsterdam is een mooi voorbeeld van de moderne woningen die het Amstelkwartier-Noord kenmerken. De advertentie vermeldt geen bouwjaar of energielabel. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. Met een vraagprijs van €805.000 is dit appartement iets duurder dan het buurtgemiddelde van €765.045, maar dat past bij de populariteit van appartementen in Amsterdam.
Buurt Amstelkwartier-Noord
Amstelkwartier-Noord is een jonge, stedelijke buurt met veel hoogbouw en water. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat je terugziet in de moderne uitstraling. De buurt telt zo'n 2.865 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een plek waar veel jonge professionals en stellen wonen, met relatief weinig gezinnen. De buurt Amstelkwartier-Noord heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat het er levendig en stedelijk is.
Leven in de straat
De Nooit Dorstraat ligt in een rustig deel van de buurt, maar voorzieningen zijn dichtbij. Op loopafstand vind je Montessorischool de Amstel, een basisschool op 415 meter. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer een kilometer afstand. Ook Daltonschool Spinoza20first, een middelbare school, is op 518 meter te vinden. De gemeente Amsterdam biedt verder volop mogelijkheden voor uitgaan, cultuur en recreatie.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hallie & Van Klooster Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nooit Dorstraat 144, Amsterdam
Is €805.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €805.000 ligt iets boven het gemiddelde van €765.045 in de buurt, maar onder de mediaan van €815.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €9.485, wat voor deze woning van 90 m² neerkomt op €8.944 per m². Dat is iets lager dan het buurtgemiddelde, dus de prijs is marktconform.
Hoe is de buurt Amstelkwartier-Noord om in te wonen?
Amstelkwartier-Noord is een moderne, stedelijke buurt met veel nieuwbouw en water. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn veel eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een hoge dichtheid en is levendig. Voorzieningen zoals scholen en supermarkten zijn op loop- of fietsafstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de afgelopen periode stonden woningen in Amstelkwartier-Noord gemiddeld 43 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op 415 meter loopafstand vind je Montessorischool de Amstel (basisonderwijs) en op 518 meter Daltonschool Spinoza20first (voortgezet onderwijs). Ook zijn er kinderdagverblijven op 300 meter afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 17 minuten lopen of 5 minuten fietsen.
Waarom staan er geen bouwjaar en energielabel in de advertentie?
Hallie & Van Klooster Makelaardij heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie.
Statistieken van Amstelkwartier-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €765.045 | €815.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.485 | – |
| Huurprijs | €3.545 p/m | €1.806 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ervaringen van Omval/Overamstel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier minder dan een halfjaar en had hoge verwachtingen helaas zijn die niet waargemaakt en voel ik me onveilig in de buurt.
Statistieken van Omval/Overamstel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €780.892 | €779.359 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.491 | – |
| Huurprijs | €2.771 p/m | €2.080 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nooit Dorstraat 144, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
