Noorderhavenkade 18C-03
Bergpolder · 3038 XG Rotterdam
Een appartement in Bergpolder, midden in Rotterdam
Dit appartement aan de Noorderhavenkade ligt in Bergpolder, een buurt die de afgelopen jaren flink is verbeterd volgens bewoners. Met een laatst bekende vraagprijs van €389.500 was de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €388.252. Het was een appartement uit 1935, en de advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten wat de energiekosten zullen zijn. De woning werd aangeboden via twee kanalen, waaronder HUIZEN010 op Pararius. Voor meer aanbod kun je kijken naar appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 13 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 77 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. De woning beschikt over dubbele beglazing en een CV-ketel. Het bouwjaar is 1935, wat betekent dat het pand al bijna negentig jaar oud is.
Leven in Bergpolder
Met ruim 8.000 inwoners is Bergpolder een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering". De sfeer is gemêleerd, met zowel oude als nieuwe bewoners. Meer over de buurt vind je op de pagina over buurt Bergpolder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 463 meter of Albert Heijn op 539 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is OBS de Blijberg op 70 meter een optie, en ook de Dominicus-school zit dichtbij. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 569 meter en BENU Apotheek Blijdorp op 399 meter. Met de buslijn 10 bij TalmaStraat op 240 meter en tram 8 bij Schieweg op 380 meter is de stad goed bereikbaar. Rotterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, omdat het gebouw van vóór 1970 is. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HUIZEN010 op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Noorderhavenkade 18C-03, Rotterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €389.500. Dat was marktconform ten opzichte van het gemiddelde van €388.252 in de buurt. De prijs per vierkante meter was €5.058, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 77 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 77 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1935.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Hoe is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
PLUS zit op 463 meter en Albert Heijn op 539 meter. OBS de Blijberg is op 70 meter en de Dominicus-school op 199 meter. Ook het Grafisch Lyceum Rotterdam zit op 436 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijn 10 stopt bij TalmaStraat op 240 meter en tram 8 bij Schieweg op 380 meter. Rotterdam Centraal ligt op 1.486 meter, dus op loopafstand of met een korte rit.
Wat vinden bewoners van de buurt Bergpolder?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, omdat het gebouw van vóór 1970 is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
