Een klassiek appartement in Kralingen West
Dit appartement uit 1903 aan de Oudedijk ademt de sfeer van het oude Rotterdam. Met vier kamers en drie slaapkamers is het een ruime woning in een levendige buurt. De laatst bekende vraagprijs van €420.000 was marktconform voor een appartement in deze wijk. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 25 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement beslaat de eerste woonlaag en had een woonoppervlakte van 100 m² volgens de makelaar (99 m² volgens de BAG-registratie). De indeling telt vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en drie badkamers. De woning is in erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (einddatum 31-12-2093). De VvE-bijdrage was €100 per maand. Het energielabel is E, wat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten.
Kralingen West
Met ruim 16.000 inwoners is Kralingen West een dichtbevolkte, stedelijke buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,91. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen." Een ander noemt het "schoon en vol met groen, soms onveilig". De buurt Kralingen West heeft veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn (165 m) en Ekoplaza (358 m). De dichtstbijzijnde basisschool is De Bavokring (252 m) en het Libanon Lyceum (233 m) voor voortgezet onderwijs. De tramhalte Jericholaan (125 m) biedt lijnen 7 en 15, en metrostation Gerdesiaweg (265 m) heeft lijnen A, B en C. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,5 km. Huisartsencentrum Kralingen zit op 567 m en de apotheek op 138 m. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, al is het gebouw vóór 1970 gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via VERRA Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oudedijk 200, Rotterdam
Wat was de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs was €420.000. In Kralingen West lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen rond €438.904, met een mediaan van €387.000. De prijs per m² was €4.200, terwijl het buurtgemiddelde €5.430 per m² was. De woning is daarmee relatief gunstig geprijsd per vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en drie badkamers. Het is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 395 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai (30 dB) en vliegverkeer (28 dB) blijven onder de norm. Het gaat om gebiedsindicaties, niet om een meting bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op 165 m zit Albert Heijn, op 358 m Ekoplaza. De dichtstbijzijnde basisschool is De Bavokring (252 m) en het Libanon Lyceum (233 m) voor voortgezet onderwijs. Ook zijn er meerdere andere supermarkten en scholen binnen een paar honderd meter.
Hoe is het openbaar vervoer in Kralingen West?
Op 125 m vind je tramhalte Jericholaan met lijnen 7 en 15. Metrostation Gerdesiaweg (265 m) bedient lijnen A, B en C. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,5 km afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een beter label. De woning is gebouwd in 1903, wat vaak gepaard gaat met minder goede isolatie.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Kralingen West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,91 op basis van vier reviews. Een bewoner zegt: 'Het is aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen.' Een ander noemt het 'schoon en vol met groen, soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.'
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt erfpacht in?
De VvE-bijdrage was €100 per maand. De woning is in erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, met een einddatum van 31-12-2093. Dat betekent dat er geen jaarlijkse canon meer betaald hoeft te worden.
