3 uur geleden ontdekt
1 / 15
Appartement te koop: Pijnackerplein 5A02, Rotterdam
Appartement te koop: Pijnackerplein 5A02, Rotterdam
Appartement te koop: Pijnackerplein 5A02, Rotterdam
Appartement te koop: Pijnackerplein 5A02, Rotterdam
Appartement te koop: Pijnackerplein 5A02, Rotterdam
Appartement te koop: Pijnackerplein 5A02, Rotterdam
Appartement te koop: Pijnackerplein 5A02, Rotterdam
Appartement te koop: Pijnackerplein 5A02, Rotterdam
Appartement te koop: Pijnackerplein 5A02, Rotterdam
Appartement te koop: Pijnackerplein 5A02, Rotterdam
Appartement te koop: Pijnackerplein 5A02, Rotterdam
Appartement te koop: Pijnackerplein 5A02, Rotterdam
Appartement te koop: Pijnackerplein 5A02, Rotterdam
Appartement te koop: Pijnackerplein 5A02, Rotterdam
Appartement te koop: Pijnackerplein 5A02, Rotterdam
KopenRotterdamAppartementenPijnackerplein 5A02

Pijnackerplein 5A02

Oude Noorden, Rotterdam

€ 539.000
Buurt Oude Noorden, RotterdamBekijk buurt
Vandaag op de markt gezet
Wees er snel bij
Ruim woonoppervlak van 126m²
31% groter dan gemiddeld in de buurt
Coop op 138m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een statig appartement met allure

Dit appartement aan het Pijnackerplein in Rotterdam-Oude Noorden ademt de sfeer van een vooroorlogse stadswoning: hoge plafonds, royale kamers en een authentiek karakter. Met 126 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €539.000 ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar dat is te verklaren door de extra ruimte. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam om een beeld te krijgen van wat er in de stad te koop staat.

Oude Noorden: levendig en gemêleerd

Het Oude Noorden is een bruisende, multiculturele wijk waar bewoners elkaar kennen en groeten. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Ons kent ons in deze buurt" en noemt de mix van nationaliteiten en de nabijheid van de Rotte. Enkele bewoners: "Gezellig en hip, mensen staan voor elkaar klaar" en "hier groeten de mensen elkaar nog". De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9. Meer weten? Lees verder over de buurt Oude Noorden.

Dagelijks leven om de hoek

Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Coop op 138 meter of de Albert Heijn op 203 meter. Ook een Dirk en Aldi zijn op loopafstand. Ouders kunnen hun kinderen naar basisschool Quadratum brengen, die naast de deur ligt op 95 meter. De Juliana van Stolbergschool en Prinses Julianaschool zijn ook op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau, met onder andere een park op 800 meter en diverse restaurants op 200 meter.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kettner NVM Makelaars.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds25 juli 2026
Datum ontdekt28 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 539.000
Prijs per m²€ 4.278
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 432.000

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte121 m²
ObjectoppervlakteKadaster126 m²
Inhoud385 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers3
Badkamers1
Woonlagen2
Gelegen op2e verdieping

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1897

Ligging

WijkNoord
GemeenteRotterdam
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Pijnackerplein 5A02, Rotterdam

Is €539.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €539.000 ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€470.408). Het appartement is met 126 m² echter 31% groter dan het buurtgemiddelde van 96 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de exacte afwerking, die niet uit de advertentie blijkt.

Wat zegt energielabel C over deze woning?

Energielabel C is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning niet extreem zuinig is, maar ook niet heel onzuinig. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het is een officiële registratie in EP-Online. Je kunt bij een C-label gematigde stookkosten verwachten.

Hoe is de bereikbaarheid van het Oude Noorden?

Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, dus op loopafstand. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 7495 adressen per km².

Wat voor soort buurt is het Oude Noorden?

Het Oude Noorden is een levendige, dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Bewoners waarderen de sociale cohesie en de mix van culturen. Er zijn ook kritische geluiden over de hygiëne en overlast van bouwputten. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,2 uit zeven reviews.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Quadratum (95 m), Juliana van Stolbergschool (321 m) en Prinses Julianaschool (336 m). Ook is er een school voor voortgezet onderwijs, de Horeca Vakschool Rotterdam, op 468 meter.

Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1897?

Het bouwjaar is 1897, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Een oudere woning kan aandachtspunten hebben, maar dat is niet uit de gegevens af te leiden. Het energielabel C geeft geen uitsluitsel over de bouwkundige staat.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?

In de buurt stonden woningen gemiddeld 56 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar zegt niets over deze specifieke woning.

Aangeboden door
Kettner NVM Makelaars
Bekijk aanbod
Deze woning melden
7.2
Bewoners geven Oude Noorden een goede beoordeling
Deze score komt uit 7 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Oude Noorden

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
7.0
Ruud Sax
Samenwonend · Appartement
11-02-2025
Ons kent ons in deze buurt

Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte

7.4
Ruud Sax
Samenwonend · Appartement
04-02-2025
Gezellig en hip

We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter

5.9
Rw.Sax
Samenwonend · Appartement
05-01-2025
Voel me vreemdeling in eigen land

De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput

7.8
Ruud Sax
Samenwonend · Overig
15-12-2024
Zeer oude buurt

De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft

6.9
Ivo
Samenwonend · tussenwoning
13-09-2023
Bruisende buurt met gezellige en behulpzame bewoners maar toch aardig wat minpunten

In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).

7.1
NM Aurelio Prata
02-08-2023
Luidruchtig

erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.

8.4
Maroucha
23-07-2023
super gezellig

het is een hele fijne buurt, iedereen zorgt goed voor elkaar en staat voor elkaar klaar.

Statistieken van Oude Noorden

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,4k0-15
2,6k15-25
6,3k25-45
4,0k45-65
2,0k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend54%
Zonder kinderen20%
Met kinderen26%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 130%
HAVO/VWO, MBO 2-432%
HBO-WO38%
Herkomst
Nederland34%
Europa12%
Buiten Europa54%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €470.408€425.000
Koop per m² €5.486
Huurprijs €1.773 p/m€1.650 p/m
Huur per m² €17 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²20%
60-89 m²35%
90-119 m²26%
120-159 m²13%
160 m² en meer5%
Aanbod
Te koop81%
Te huur19%
Bouwjaar
Voor 194557%
1945-19702%
1970-199028%
1990-20108%
Na 20105%
Energielabels
A+9%
A22%
B23%
C24%
D9%
E5%
F3%
G4%

Locatie en voorzieningen

Pijnackerplein 5A02, Rotterdam

Coop
Zwart Janstraat 14-16
138m
Albert Heijn
Benthuizerstraat 54
203m
Dirk
Bergweg 91
535m
Aldi
Eudokiaplein 8-10
598m
Albert Heijn
Eudokiaplein 12
614m
Lidl
Bergweg 26
646m
Aldi
Linker Rottekade 6B
725m
Hoogvliet
Ceintuurbaan 131A
884m
Albert Heijn
Goudse Rijweg 707
948m
SPAR express
Gordelweg 121
952m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202252 dB
Spoorwegen peiljaar 202333 dB
Vliegverkeer peiljaar 202233 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1897
KCAF-aandachtsgebiedOverig
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Risicopanden paalrot in de buurt3,5%
Risicopanden paalrot in 20503,5%
Risicopanden verzakking in 20500,7%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving20 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case126 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Verhoogd
Verhard oppervlak in de buurt98,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appPijnackerplein 5A02, Rotterdam
Bekijk