pleinweg 19B
Tarwewijk, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Tarwewijk
Aan de Pleinweg 19B in Rotterdam staat dit appartement uit 1937, een woning met een verhaal in een buurt die volgens bewoners steeds meer opknapt. Met een vraagprijs van €229.000 ligt de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €281.016, wat het een scherpe instap in de wijk maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is gelegen op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Het woonoppervlak is 56 m², met een inhoud van 140 m³. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €51,30 per maand. Het energielabel is C.
De buurt Tarwewijk
De Tarwewijk is een levendige stadswijk met ruim 12.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,83, en een van hen zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen", maar wijst ook op vervuiling rond vuilnisbakken. De buurt Tarwewijk heeft een gemengd woningbestand, met veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 400 meter of Albert Heijn op 438 meter. Voor schoolgaande kinderen is CBS Elout van Soeterwoude op 324 meter, en OBS De Globe op 432 meter. De huisarts zit op 966 meter, de BENU Apotheek Pleinweg is om de hoek op 131 meter. Het Ikazia Ziekenhuis ligt op 664 meter. De bushalte Amelandsestraat met lijnen 71 en 72 is op 92 meter, en treinstation Rotterdam Zuid ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt met Zuidplein en het centrum veel voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Wiel Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over pleinweg 19B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €229.000 zich tot andere woningen in de Tarwewijk?
De vraagprijs ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €281.016. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.884, terwijl deze woning op €4.089 per m² zit. Het is daarmee een scherpe prijs voor een appartement van 56 m², al is het oppervlak 25% kleiner dan het buurtgemiddelde van 75 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Het woonoppervlak is 56 m² en de inhoud is 140 m³. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage bedraagt €51,30 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar opgeeft. Wat er precies inbegrepen is, staat niet in de advertentie.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddelde energieprestatie verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1937 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
PLUS zit op 401 meter, Albert Heijn op 438 meter en Aldi op 468 meter. Ook Dirk heeft twee vestigingen binnen 600 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen of fietsen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte Amelandsestraat met lijnen 71 en 72 ligt op 92 meter. Ook Zuidplein perron N en M zijn op ongeveer 290 meter, met lijnen 567, 668, 68 en 69. Treinstation Rotterdam Zuid ligt op 2,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de Tarwewijk?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,83 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen", maar wijst ook op vervuiling rond vuilnisbakken.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
