Kruiskade 2M
Cool, Rotterdam
BuurtEen appartement op de zevende verdieping van de Kruiskade
Dit appartement uit 2015 ligt op de zevende verdieping van een pand aan de Kruiskade, midden in de bruisende buurt Cool. Met een woonoppervlak van 162 vierkante meter is dit een ruim opgezet appartement, verdeeld over drie kamers en twee badkamers. De vraagprijs van €995.000 ligt aan de hoge kant, 88% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €528.365. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en twee badkamers. De woning is gelegen op de zevende verdieping en heeft een inhoud van 591 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 158 vierkante meter, terwijl de makelaar 162 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Cool, een levendige buurt in het centrum
Met bijna 7.000 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad is Cool een levendige buurt. Veel inwoners wonen er alleen: 63% van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,25 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is". Een ander noemt het "Gaaf". De buurt Cool kent een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 47 meter afstand, letterlijk om de hoek. Ook de tram- en metrohaltes zijn dichtbij: halte Stadhuis op 61 meter met metro- en tramlijnen 1, D, E en 11. Rotterdam Centraal ligt op 493 meter lopen. Voor dagelijkse zorg zijn er een huisartsenpraktijk op 974 meter en een apotheek op 594 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder volop voorzieningen, zoals het park of plantsoen op 300 meter.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 72 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag: in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baljon makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kruiskade 2M, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €995.000 ligt 88% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €528.365. Het prijsverschil per vierkante meter is echter nihil: €6.142 tegenover een buurtgemiddelde van €6.138 per vierkante meter. Het appartement is met 162 vierkante meter wel 64% groter dan het buurtgemiddelde van 99 vierkante meter.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en twee badkamers. De woning ligt op de zevende verdieping en heeft een inhoud van 591 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 162 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 158 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+. Dat is een zuinig label. In de buurt heeft 36,1% van de koopwoningen een energielabel A of beter. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Kruiskade?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 72 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 34 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 26 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 47 meter afstand. Daarnaast zijn er nog twee andere Albert Heijn-vestigingen op 388 en 468 meter, en twee AH to go-winkels op 515 en 545 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 93 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrostation Stadhuis ligt op 61 meter en wordt bediend door metro- en tramlijnen 1, D, E en 11. Tramhalte Weena op 124 meter heeft lijnen 1, 4, 6, 7, 8 en 11. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 493 meter lopen.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Op 394 meter zit Havo/vwo voor Muziek en Dans, een school voor voortgezet onderwijs. De dichtstbijzijnde basisschool is Jan Prins op 631 meter. Ook zijn er scholen voor voortgezet speciaal onderwijs en een horeca vakschool binnen 800 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Cool?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,25 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is". Een ander noemt de buurt "Gaaf". De beoordelingen gaan over de buurt als geheel.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
