's-Lands werf 269
Struisenburg · 3063 GH Rotterdam
Een appartement in Struisenburg
Dit appartement aan 's-Lands werf in Rotterdam is een fijne plek voor wie houdt van een levendige buurt. Met 58 m² woonoppervlak en energielabel D is het een betaalbare optie in een populaire wijk. De laatst bekende vraagprijs van €345.000 lag 24% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe keuze maakte vergeleken met andere appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 4 juni 2026 niet meer online.
De buurt Struisenburg
Struisenburg is een bruisende wijk in Kralingen-Crooswijk, met veel studenten en jonge gezinnen. Een bewoner zegt: "Veel Studenten, ietwat rommelig maar de sfeer is goed!" en noemt de drukte rond vuilniscontainers en pakketdiefstal. Een ander noemt het "Groen, Goede bereikbaarheid & Gezellig" en waardeert het vele groen en de ligging. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 8,25. De buurt Struisenburg telt veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
Leven in de straat
In de ochtend haal je brood bij de Coop om de hoek (242 m) of de Lidl (369 m). Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn op loopafstand (509 m). Kinderen gaan naar basisschool De Bavokring (794 m) of Nieuwe Park Rozenburgschool (898 m), en voor voortgezet onderwijs zijn Lyceum Kralingen (474 m) en Melanchthon Kralingen (681 m) dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via vandeVijver Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over 's-Lands werf 269, Rotterdam
Was €345.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €345.000 lag 24% onder de gemiddelde vraagprijs in Struisenburg (€453.857). Het appartement was met 58 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 90 m², wat de lagere prijs verklaart. Het energielabel D is gemiddeld voor de buurt, waar 11,3% van de koopwoningen label D of lager heeft.
Hoe is de sfeer in Struisenburg?
Bewoners geven de buurt een 8,25. Een bewoner noemt het "Veel Studenten, ietwat rommelig maar de sfeer is goed!" en wijst op volle vuilniscontainers en pakketdiefstal. Een ander zegt "Groen, Goede bereikbaarheid & Gezellig" en prijst het groen en de ligging. Het is een levendige wijk met veel studenten en families.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Struisenburg stonden verkochte woningen gemiddeld 86 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar de markt is actief met 77 verkochte woningen in de afgelopen periode.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Coop (242 m), Lidl (369 m) en Albert Heijn (509 m). Ook zijn er scholen, waaronder Lyceum Kralingen (474 m) en basisschool De Bavokring (794 m). Het treinstation ligt op 1,7 km en er is een park op 500 m.
Hoe veilig is Struisenburg?
In de buurt zijn 340 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stedelijke wijk. Bewoners melden in reviews overlast van vuilniscontainers en pakketdiefstal.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 30,2% van de koopwoningen label A, dus er zijn zuinigere opties.
