Smakkelaarsveld 383
Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs, Utrecht
BuurtEen appartement op een steenworp van het station
Dit appartement aan het Smakkelaarsveld ligt midden in de dynamiek van Utrecht, pal naast het centraal station en de winkelstraten. Met een vraagprijs van 959.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker gezien de gemiddelde vierkantemeterprijs in de buurt. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
De makelaar geeft geen details over de indeling of staat van het appartement. Wel is bekend dat het om een appartement gaat met een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A++, een zuinig label. Verder zijn er geen kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon opgegeven.
Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
Deze buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs is een van de meest stedelijke plekken van Nederland, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 5.000 adressen per vierkante kilometer. Van de ruim 2.300 inwoners is twee derde tussen de 25 en 45 jaar, en bijna zes op de tien huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt", waar de straten achter de singel rustig zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: op drie tot vierhonderd meter liggen een AH to go, een Albert Heijn, een Jumbo en een Aldi. Basisscholen zoals KBS De Pijlstaart en Montessori Kind Centrum LEF zitten op loopafstand, net als het Gezondheidscentrum Lombok en een apotheek op tweehonderd meter. De bushaltes Utrecht, Daalsesingel en Utrecht, Vredenburg liggen op enkele minuten lopen, met lijnen als 1, 3, 6 en 7. Utrecht Centraal is op 354 meter. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden en van spoorweglawaai op 60 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lauteslager Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Smakkelaarsveld 383, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 959.000 euro. Dat komt neer op ongeveer 8.127 euro per vierkante meter op basis van de BAG-oppervlakte van 118 vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vierkantemeterprijs in de buurt ligt rond de 8.515 euro, dus deze woning zit daar iets onder.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar heeft geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers vermeld in de advertentie. Ook het bouwjaar ontbreekt. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 118 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar geeft geen verdere informatie over isolatie of installaties, dus over de specifieke energiezuinigheid van dit appartement is verder niets bekend.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden en van spoorweglawaai 60 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. Het appartement ligt nabij het station, dus enig omgevingsgeluid is te verwachten.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is er te doen in de buurt van dit appartement?
De buurt ligt direct naast het centrum van Utrecht, met winkels, restaurants en het centraal station op loopafstand. Boodschappen kun je doen bij een AH to go, Albert Heijn, Jumbo of Aldi, allemaal binnen vierhonderd meter. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder KBS De Pijlstaart en Montessori Kind Centrum LEF.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Uitstekend: Utrecht Centraal ligt op 354 meter lopen. Daarnaast zijn er bushaltes op korte afstand, zoals Utrecht, Daalsesingel (lijnen 1, 3, 6 en 7) en Utrecht, Vredenburg (lijnen 2, 5, 8, 55, 74 en diverse nachtlijnen). Je bent zo in alle delen van de stad en daarbuiten.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een stil deel van een drukke buurt" en waardeert de rustige straten achter de singel. Een ander zegt: "We love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en geen kenmerken zoals kamers of buitenruimte gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zul je contact moeten opnemen met Lauteslager Makelaars.
